[摘要] 自东关街确认拆迁以来，这个老旧的棚户区再一次成为大连人街头巷尾热议的话题。东关街将于今年年底开始正式拆迁，不久的将来，这里将建成一座万达广场。东关街改造不仅仅是造福了一批东关街原住民，也同时带热了周边楼盘，相信待万达广场建成后，定会带动该片区的房价上扬。
房天下讯 自东关街确认拆迁以来，这个老旧的棚户区再一次成为大连人街头巷尾热议的话题。东关街将于今年年底开始正式拆迁，不久的将来，这里将建成一座万达广场。东关街改造不仅仅是造福了一批东关街原住民，也同时带热了周边楼盘，相信待万达广场建成后，定会带动该片区的房价上扬。
所谓市政配套是由政府规划的满足生活技能需求的附属设施，主要包括交通配套、教育配套、 政务配套、商业配套、资源型配套等。市政配套设施由于行政区域规划和社会资源分布的因素制约，直观上对房价有着重要影响，有正面影响也有负面影响，比如学校，公交，商场，娱乐等；负面影响如殡葬、医院、机场、加油站等等。
据统计，我国目前有很多城市靠“规划”崛起了一批新兴的板块。其中有代表性的就是以奥体为核心的奥体板块。早在2014年的杭州楼市，奥体板块三盘（龙湖春江彼岸、莱蒙水榭春天、绿地旭辉城）就在一片萧条的房地产市场中杀出重围，去化住宅2018套，为杭州楼市带来生机。
奥体板块的发展并不是个例，北京、南京的楼市都曾在“奥体”的影响下带来板块格局的变化。通过这一变化不难看出，奥体中心的价值并不仅仅是一个大型体育中心，一个大型的规划必然引起政府对其周边区域发展的重视，并会积极推动其周边商业、文体等配套的发展，从而带动片区的繁荣。
大连体育中心作为政府大力支持的项目，完善了全民健身服体系，满足了群众体育文化生活需要。复刻了其他奥体板块的模式，周围先后建起了妇女儿童医疗中心、新华医院、疾病控制中心、人口与计划生育服务中心、地铁站等等配套，俨然成为大连副城市中心。中航华府作为体育新城先发展的楼盘也一直是购房者热议的项目。
可见，对于发展中的城市区域，发展相应的配套设施，以保障新区居民的生活需求，比如菜市场、学校、医院等。只有让这些配套设施和区域建设同步发展，人气才会越来越旺盛，同时也会盘活周边区域楼盘项目。
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