[摘要] 据新峰数据监测显示，1月第4周（0118-0124）商品住宅销售面积9.84万m2、共销售1092套，销售量环比增长23.7%，同比增长42.98%。而商品住宅新增供应总量为26.89万㎡，共2811套。
房天下讯 据新峰数据监测显示，1月第4周（0118-0124）商品住宅销售面积9.84万m²、共销售1092套，销售量环比增长23.7%，同比增长42.98%。而商品住宅新增供应总量为26.89万㎡，共2811套。
近10周全市七区商品住宅供销情况统计图
本周有6个新增批准预售项目上市，新增供应总量为26.89万㎡，共2811套。上市产品均为普通住宅。
其中的春柳公园为首次上市项目，套均面积为105㎡，上市产品以高层为主，辅以少量的小高层和多层产品。此次多层产品仅44套，套均面积为 96 ㎡，结合地段来看，属于稀缺产品。目前该项目已经认筹，预计今年3月份正式开盘。
0118-0124商品住宅批售情况
近2周全市七区商品住宅销售量对比分析
本周的销售量较上周稍有好转，但从各区来看，却并不乐观。除金州新区有较大涨幅外，其他各区均环比下降，其中中山区、西岗区、沙河口区和高新园区均可以用大起大落来形容，经过上周的明显上涨之后本周则呈现明显下降。而甘井子区和旅顺口区则呈现连续两周的下降趋势，这两个区域均已刚需客户为主，临近春节必将冲淡购房热情。另外对于旅顺的部分景观楼盘而言，冬季的冷清更加明显，因而销量连续下降属于情理之中。本周金州新区增长的主因是龙祥嘉园项目的集中备案。该区主销 60-90 ㎡的产品，也是销量增长大的面积段。
全市七区商品住宅销售面积占比情况分析图
金州新区销售 4.82 万㎡、 601 套， 列本周七区。 龙祥嘉园项目为销冠，销售 7856 ㎡，93 套，84 ㎡的两室为销售主力，这部分为今年新上市产品的集中补充备案。
甘井子区销售 2.5 万㎡、265 套，列七区第二。销冠项目为万科金域华府，销售面积为 4954 ㎡、65 套，主力销售产品是 81 ㎡的两室产品。高新园区本周销售 1.2 万㎡、108 套，位列七区第三，未名山项目为销冠，本周销售 1440 ㎡，13 套。项目与电商合作，近期销量较好，80-90 ㎡产品成交较多。
中山区本周销冠为四季上东项目，销售 1859 ㎡，17 套，项目近期开盘，本周为上市后首次备案；西岗区销冠项目为沈铁铭悦，本周销售 1773 ㎡，17 套，项目目前处于尾盘阶段，电商渠道提供优惠促进清盘。沙河口区销冠为万棵树项目，共 1320 ㎡，17 套，项目近期与电商合作，带动销售；旅顺口区销冠为华发新城项目，销售 841 ㎡，9 套，项目目前推出团购优惠，成交情况较好，其中79 ㎡双南两室产品为成交主力。
从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品销售面积为 8.94 万㎡、1020套，市场份额占比为 91%，占比较上周增加 2 个百分点。龙祥嘉园项目为普通住宅产品销冠。
公寓产品销售面积为 0.25 万㎡、37 套，市场份额占比为 3%，占比较上周下降 2 个百分点。本周销冠为经开万达广场项目，销售 705 ㎡，13 套，均为 70㎡以下小户型产品。别墅产品销售面积为 0.66 万㎡、35 套，市场份额占比为 7%，占比较上周增加 1 个百分点。远洋红星海世界观项目备案 15 套叠拼别墅，共 2076 ㎡，为本周别墅产品销冠，项目目前在售为六期组团。
全市七区商品住宅项目销售排行统计表
本周销量排行前十位的在售项目共销售 4.7 万㎡、568 套，销售面积约占全市销售面积的 48%，较上周增加 19 个百分点。
（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）
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