[摘要] 地铁通车后，地铁周边的房价是否会停止疯涨的趋势？还是开始下跌？地铁房的房价是否会受到实际通车后的影响？这些在购房前，其实都应该了解清楚。
地铁通车后，地铁周边的房价是否会停止疯涨的趋势？还是开始下跌？地铁房的房价是否会受到实际通车后的影响？这些在购房前，其实都应该了解清楚。
根据对近年来数据调查发现，地铁通车后，房价仍会继续上涨，很少会出现下跌的情况。下面可以通过各大城市地铁通车的后房价变化更清楚的了解这一现象。
南京：地铁三号线正式运营1个月后大概涨了7%。
郑州：地铁引发蝴蝶效应1号线周边房价一平米涨3千
武汉：地铁“首末站”房价涨幅大，高30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产速度快。
长沙：地铁开通后，房价上涨15%
苏州：地铁首末站房价飙升：其中吴中区价格涨得厉害。2号线正式开通试运营，大大拉近了吴中区、相城区和姑苏区的距离，尹山湖板块也随之燥热起来。其中“首末站效应”更是首当其冲。
杭州：有地铁盘上涨超100%，不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌。
大连：地铁1号线终于正式试运营，在大连，地铁2号线虽已开通近半年，暂未出现沿线楼盘房价上升的情况。但是众多楼盘，已经在营销中心打出“地铁盘”的概念。从各大城市的地铁建设与楼市价格来看，一般在地铁附近，即地铁沿线物业、与地铁贯通的地下商街、地铁口辐射600米以内的物业，都会在地铁开通半年到一年内，拥有20%~30%的空间。
北京：地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/平米，10号线在建设的两年期间周边物业价格平均上涨一倍多；
天津：地铁的开通带来的交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30%-40%。
广州：地铁一号线开通后，沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价，基本上涨15%以上， 10%以上
有这些城市的实际情况来看，购买地铁房确实是一个不错的投资选择，学术研究也给出结论，地铁正式通车后，房价的上涨比例一般在10%左右。但如何甄别地铁房、怎样才算是真正的地铁房呢？业内以步行15作为界定地铁房的标准。有专家提出，一般人步行速度为4~6公里/，因此步行15相当于行走了约1000~1500米。大连这些货真价实的地铁盘跟小编去看一下吧！
地铁2号线
小编点评：地铁2号线沿线地铁盘众多，测试的楼盘距离地铁站都在1500米以内，是货真价实的地铁盘！
2号线货真价实地铁盘：
项目特色：水景地产,复合地产,打折优惠楼盘
优惠折扣：全款98折，认购99折，签约99折
动态： 保利西山林语项目位于西郊国家森林公园北侧，绿化率高达36%。项目全款98折，认购99折，签约99折。
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| 保利西山林语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 收房时间 | 2014年10月31日已入住 | 开发商 | 大连保利红旗房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2012年7月29日已开盘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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