5月第2周市内7区成交1456套 甘区新增"小鲜肉"

近2周全市7区商品住宅销售量对比分析图

二、本周金州新区拔得头筹成为区域销冠

本周全市七区商品住宅销售面积占比情况分析图

金州新区本周销售面积4.58万㎡，占据34%市场份额，逆袭甘区，拔得头筹。本周万科城项目加推热销，成为区域销冠，成交面积占全区1/3。

甘井子区本周销售3.88万㎡，以29%的市场份额退居次席。区域中缺乏之前如大连港天下粮仓等销售领军楼盘，各项目成交趋于平和，出现百家齐鸣状态。本周，亿达春田成交面积较多，华润考拉住区和恒峰天泉小镇紧随其后，但三者的差距只在毫厘。

整体来看，本周主城五区同步回落，甘区退步为明显，其中，销售面积降幅达48%；而新城两区则昂首向前，金州新区一举夺回全市销冠，旅顺口区也是稳步上升。甘、金两区依然是大连楼市的销售巨擘，成交总和占全市60%以上。

全市七区套均销售面积为91㎡，套均面积较大的仍是沙河口区，为116㎡，环比下降3%；金州新区成交套均面积依然较小，环比下降5%，为82㎡。

全市各区中，存量较大的区域为金州新区，521万㎡；存量较小的区域为西岗区，30万㎡。

三、上榜项目多数位于甘井子区和金州新区

本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积顺序）

本周销售排行前十位的在售项目共销售4.32万㎡、482套，销售面积约占全市销售面积的32%，较上周下降6个百分点。上榜项目多数位于甘井子区和金州新区。

从项目所在区域看，甘井子区依旧有4个项目上榜；其次是金州新区，有3个项目上榜；沙河口区、高新园区、旅顺口区分别有1个项目。

销冠项目为万科城，本周销售164套。项目位于主城区板块，周边配套完善；自身商业配套多数已经落地（包括迪卡侬、小皮孩游乐园、万科学习成长中心等），随着项目各项规划的逐步呈现，品牌开发商的良好口碑就此建立；同时通过多渠道拓客，项目已经是整个金州区的销售担当。

春柳公园项目保持开盘后的热销状态，继续上榜，但本周销售量有所下降。大华锦绣华城项目位于高新园区软件园板块，该项目凭借学区优势，成为高新园区的热销项目。

四、成交主力为70-100㎡户型

近10周全市七区商品住宅销售房屋类型细分统计图

从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品销售面积为12.35万㎡、1340套，市场份额占比为93%，较上周下降1个百分点。成交主力面积段为70-90㎡和90-100㎡，热销项目为万科城，该项目72、78、94㎡户型均有南向飘窗赠送，经纪人带看可享2万抵3万优惠。

公寓产品销售面积为0.54万㎡、94套，市场份额为4%，环比增长1个百分点。销冠项目为甘井子区城市印象，该项目处于尾盘清盘阶段，成交单价低，精装40年产权公寓产品，交通便利。

别墅产品销售面积为 0.41万㎡、22套，市场份额占比为3%，环比增长1个百分点。旅顺口区合生江山帝景项目蝉联别墅销冠，该项目买别墅送花园，送车位。

五、甘区新增1个纯新盘

本周全市七区有1个新增供应项目，共计0.78万㎡，88套。项目为依云溪谷，上市产品为普通住宅，套均面积88㎡。

本周全市七区有1宗土地挂牌信息，位于金州新区，占地约3.91万㎡，建筑面积为8.99万㎡，为住宅用地。

 （排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）