[摘要] 房天下讯，据新峰数据统计显示，5月第4周（0523-0529）大连商品住宅销售面积13.49万㎡、1459套，销售量环比增长12%。
房天下讯，据新峰数据统计显示，5月第4周（0523-0529）大连商品住宅销售面积13.49万㎡、1459套，销售量环比增长12%。
近10周全市七区商品住宅供销情况统计图
本周大连市七区商品住宅供销两端均稳步上扬。新增供应增加至三个项目，其中，旅顺口区龙惠万嘉项目供应量1.9万㎡，占全市52%，其他两个项目均出自沙河口区。销售面积止住连续下滑的颓势，小幅回升，近期楼市成交趋于平稳，个别项目集中成交对整体销售量的影响逐渐放大，轻微波动属正常现象。
本周全市七区有3个新增供应项目，共计3.66万㎡，环比大涨136%，供应套数为393套。其中，旅顺口区龙惠万嘉项目供应量1.9万㎡，占全市52%，上市新品均为高层，套均面积88㎡。其他两个项目均出自沙河口区，恒大帝景上市均为小高层，套均面积128㎡；中海天赋山上市的高层产品套均面积78㎡，多层产品套均面积为115㎡。
近2周全市7区商品住宅销售量对比分析图
整体来看，金、甘、旅三区处于涨势，其中，金州新区为明显，销售套数和销售面积的涨幅均在30%以上；金、甘两大刚需区域销售总量占到全市七区的70%；中、西、沙、高四区成交量有所下降，但下滑幅度都不大，相对平稳。
本周全市七区商品住宅销售面积占比情况分析图
金州新区本周销售面积 4.88万㎡，占据 36%市场份额，再夺销冠区域。近几周，金州新区和甘区轮流坐庄，很大程度是因为区域内个别项目集中成交所致。本周聚美东湾项目继续凭借其价格优势和二手房带客取得“梦幻”结果，并以160套的成绩荣膺大连七区销冠项目。
甘井子区本周销售面积 4.63万㎡，以 34%的市场成交份额屈居第二。区域内各项目成交百花齐放，本周以中航华府、青秀蓝湾及恒峰天泉小镇为代表，总销售量增长17%，成交理想的项目基本也都通过价格和渠道跑赢市场。
全市七区套均销售面积为 92.47㎡，下降 3%。套均销售面积大的仍是中山区，为 118㎡，本周大面积产品成交量收窄，套均面积降幅较大；金州新区成交套均面积依然小，为81.55㎡，环比下降3%。
从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品销售面积为12.16万㎡、1325套，市场份额连续四周下滑。成交主力面积段为 70-80㎡和 80-90㎡，聚美东湾包揽上述热销面积段销冠，该项目每户均有10%的赠送面积。
公寓产品销售面积为0.67万㎡，97套，市场份额与上周持平，销冠项目为开发区万达广场，低单价，近重点学校，适合刚需和投资者。
别墅产品销售面积为0.67万㎡、37套，市场份额较上周增长1个百分点，为5%。旅顺口区世茂寰海城为别墅类销冠项目，该项热销产品为 127㎡叠拼和121㎡联排，中介机构对外释放抵债房源，首付30万。
本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积顺序）
本周销售量排行前十位总销售面积为 4.05万㎡、471套，销售面积约占全市销售面积的30%。销冠项目为金州新区聚美东湾，该项目市场份额占全市9%。
从区域上看，甘井子区共有6个项目上榜；其次是金州新区，有3个项目上榜；高新园区有1个项目上榜。
销冠项目为金州新区的聚美东湾，该项目位于开发区大学城板块，户型从一室到三室均有，B1、B3-B6号楼在售，得房率85%-90%，购房享有1.5万抵3万优惠；起价6050元/平，均价6700元/平，至高价7300元/平，在售面积区间73-107平高性价比极大程度地吸引了区域地缘性刚需客户。
金州新区另两个上榜的项目为新希望家园、正源吉祥e家，两个项目均位于开发区金马路板块。新希望家园近期加推2栋高层，补充了房源，同时与渠道合作，拉高成交；正源吉祥e家则以较低价格、现房销售等优势条件促进销售。
体育新城在售的2个项目均上榜。中华城的开盘打破了中航华府项目在体育新城的孤军奋战的居民，中华城开盘造势在一定程度上将公众的关注度吸引到了体育新城板块，使得板块热度增加。中国铁建青秀蓝湾高层、小高层产品均有销售。
（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）RD-WRAP: break-word !important;MAX-WIDTH: 100%;FONT-FAMILY: 宋体;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;PADDING-RIGHT: 0px"> 报名2016看房团享房天下优惠
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