[摘要] 房天下讯 在大连买房，位置要好，交通要便利，当然价格也要实惠，但是很多购房者在买房的时候不知道如何“砍价”，什么时候买房比较合适，今天房天下为大家总结了6大“砍价”攻略，大连买房一定用得上。
房天下讯 在大连买房，位置要好，交通要便利，当然价格也要实惠，但是很多购房者在买房的时候不知道如何“砍价”，什么时候买房比较合适，今天房天下为大家总结了6大“砍价”攻略，大连买房一定用得上。
1、开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
2、参加电商认筹/团购
电商和房地产商紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点，标识“参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠”。置业顾问会将这笔“认筹款”称为“电商团购会员费”，通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠，若后悔不买了，还能全款退还。
楼盘在清盘的时候，往往折扣力度是相当大的。别被名称蒙蔽，尾盘可不一定是“挑剩下的”，专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。特价房则常常在节假日推出，折扣力度一般都比较大，不过一般都有套数限制。
4、找销售人员谈额外折扣
要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
5、一次性付款
买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取而更多的价格优惠。
大华锦绣华城八期28号楼2016年6月15日认筹，6月25日开盘，主力户型78、96平，共128套。认筹之日起，缴纳认筹金2万元（可退），截止开盘日每日总房款递减1000元。若补订金3万元，开盘期间认购每平追加优惠200-300元/平。78平2室2厅1厨1卫，起价12300元/平。96平3室2厅1厨1卫，起价13000元/平。
大华锦绣华城现叄號院6、9号楼在售，6号楼在售面户型为150、155平；9号楼在售户型为121平、126平；七号地18、20、21、22号楼在售，在售户型为78、130平；96平已售罄，预计2016年6月28日交房。项目整体均价13500元/平，现购房享100平以上户型5万抵10万优惠，特价房11900元/平。
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| 大华锦绣华城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新园区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日叁號院入住 | 开发商 | 大华集团大连置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月10日已第七次加推 | |
| 户型 |
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