[摘要] 房天下讯，据新峰数据统计显示，6月第2周（0606-0612）大连本周商品住宅销售面积10.1万㎡，环比下降9%，成交套数为1088套。
房天下讯，据新峰数据统计显示，6月第2周（0606-0612）大连本周商品住宅销售面积10.1万㎡，环比下降9%，成交套数为1088套。
近10周全市七区商品住宅供销情况统计图
本周大连市七区商品住宅供应端集中放量，接近年内峰值。共三个项目新品入市，其中颐和星海和东港天鹅湾的供应量均在9万㎡左右，共同拉高本周供应量大幅攀升。销售面积继续小幅下滑，近期楼市虽有所降温，但整体依旧坚挺，经过一段时期的平销期后，潜在购买力得到有效补充，加之“大连新18条”的适时出台，或将在未来的一段时间内再度迎来销售爬升期。
本周新增供应项目
本周全市七区有3个新增供应项目，总供应面积 20.07万㎡，环比大涨114%，总供应套数2247套。一个位于沙河口区，上市产品为颐和星海高层公寓（40年产权），套均面积76㎡；一个是中山区东港天鹅湾项目，上市为高层住宅产品，套均面积105㎡。位于甘井子区的中航华府项目拿到两个预售，其中一类为多层产品，套均面积119㎡，另一类高层产品套均面积为88㎡。
近2周全市7区商品住宅销售量对比分析图
整体来看，中、旅、高三区处于涨势，其中、中山区和旅顺口区涨势较为明显，两区成交较好的项目分别是明秀庄园和华发新城。其他四区均出现不同程度的下滑，沙区降幅大，原因在于上周第九频道项目大量成交，而本周缺少领头成交项目。
本周全市七区商品住宅销售面积占比情况分析图
本周，甘井子区继续以微弱优势领先金州新区，卫冕销冠区域。但两区销量均持续走低，两区成交的占比总和降至60%。甘井子区成交面积3.17万㎡，金州新区成交面积2.93万㎡，环比各自再降 10%以上，销量分别跌至过年前后的谷底。同为刚需大区和大连楼市成交的主导区域，经过前两个月的“疯狂”后，由于大量需求释放，无后续潜在购买力补充，加之区域各项目营销动作开始减少，缺乏刺激客户出手的因素，故成交量步步衰退。本周，甘、金两区的销冠项目分别是金地檀境和鸿玮澜山。
全市七区套均销售面积为93㎡，环比不变。套均销售面积大的是沙河口区，为169㎡，环比大涨68%，原因在于华润星海湾壹号双拼别墅成交放量拉高区域套均面积；金州新区成交套均面积依然小，为82㎡，环比基本持平。
从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品销售面积为8.61万㎡、934套，市场份额连续六周下滑。销冠项目为金地檀境，该项目79㎡、85㎡南北通透两室性价比高，为销售主力户型产品。
公寓产品销售面积为0.82万㎡，122套，市场份额增长1个百分点，销冠项目为峰尚中南，该项目位于中山区配套成熟，装修标准 1800元/㎡，二手房同步导入客户看房。
别墅产品销售面积为0.67万㎡、32套，进入旅游季节，度假型别墅产品市场份额逐渐提高，其中联排产品相对收到青睐。销冠项目为华润星海湾壹号。
本周全市七区商品住宅项目销售排行统计表（注：销售排行按销售面积顺序）
本周销量排行前十位的在售项目共销售 3.17万㎡、333套，销售面积约占全市销售面积的31%。上榜项目所在区域很分散，其中中山区、甘井子区、高新园区、金州新区各有2个项目上榜，沙河口区、旅顺口区也都各有1个项目上榜。
销冠项目为金地檀境，位于大连湾板块，产品包括高层、小高层、洋房，面积区间74-160平。相对于紧邻金地艺境项目，该项目户型面积减小，总房款降低，对刚需、刚改客户的吸引力更大。相对于板块内竞品益丰乾城，该项目具有品牌优势、品质优势、物业服务优势；并且随着金地艺境的入住，项目的交付效果更加真切，使得项目的品质优势更加凸显。
鸿玮澜山位于金州新区大黑山板块，大黑山板块是一个典型的刚需板块，相对于板块内的刚需项目鸿玮澜山在品质上略胜一筹，产品类型除了高层、小高层，还有品质型的洋房及别墅。目前项目二期和院在售，户型面积二居（68㎡、75㎡、85㎡、89㎡）、三居（89㎡、93㎡、109㎡、120㎡、140㎡）。
高新园区大华锦绣华城近期频频上榜，项目部分楼栋已确认为理工学区，七号地18-22号预计6月末交房，现剩余房源较少。6月28日预计项目8期28号开盘，主推97平三室产品。
（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）
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