[摘要] 房天下讯，据新峰数据统计显示，7月第5周（0725-0731）大连本周商品住宅销售面积16.47万㎡，环比增长10%，成交套数为1692套。
房天下讯，据新峰数据统计显示，7月第5周（0725-0731）大连本周商品住宅销售面积16.47万㎡，环比增长10%，成交套数为1692套。
近10周全市七区商品住宅供销情况统计图
本周大连七区商品住宅供销曲线再度背离，销售量接近年度峰值。供应方面，大幅下降，供应主力集中于甘井子区，产品为远洋荣域的高层和亿达春田、金地檀溪的洋房。销售方面，成交量再度向上冲击，与19周峰值仅差不到1万㎡，其中中山区东港板块功不可没。甘井子区仍为销售主力区域，万科城市之光上周大量备案，本周趋于平稳，也使得区域销量略有下降。进入 8月，各开发商开盘加推动作也逐渐增加，中山区及高新园区入市量较大，整体销售量将稳中有升。
本周商品住宅批售情况
本周全市七区3个新增供应项目，总供应面积2.07万㎡，总供应套数192套。新增供应项目中，远洋荣域供应量大，1.33万㎡，130套，此次供应为B2地块高层产品；金地檀溪与亿达春田均有少量洋房供应。
全市七区有1宗土地挂牌信息，位于旅顺长城街道长岭子村，为商服用地，土地年限40年，该地块挂牌截止日期为2016年8月15日。
本周全市七区商品住宅销售面积占比情况分析图
本周，中山区、西岗区增幅惊人，金州新区、甘井子区、沙河口区销量略降。
中山区销售 4.46万㎡、430套，列本周七区。东港天鹅湾为销冠，销售31565㎡，320套，6月中旬该项目举办了哈尔滨银行内购会，本周销售量的60%购房者来自哈尔滨，销售主力为40-70㎡产品。
甘井子区本周销售 4.05万㎡、420套，位列七区第二，万科城市之光销量趋于稳定，区域内其他项目处于正常销售期间，无大型集中备案情况。
金州新区销售 3.58万㎡、425套，列七区第三。销售量不及上周，聚美东湾为本周成交主力项目。
高新园区销冠为亿达普罗旺斯，目前销售主力是三期的小高层产品，87销售情况较为突出。沙河口区销冠为恒大帝景，销售2212㎡，23套，恒大帝景秉承了恒大地产一如既往的精品理念与配套的标准，园区拥有大连的私家内湖和皇家园林，以及商业街、幼儿园等全方位生活配套。
旅顺口区销冠项目为亿达郡，销售1336㎡，13套，亿达集团深耕旅顺十五载，继蓝湾镇成功开发之后，又一全力打造的百万平成熟社区、榜样生活城，是未来旅顺真正意义上的政务、产业、经济、居住中心，发展潜力巨大。西岗区销冠为百年港湾，销售2800㎡，31套，集中备案,拉高销量。
从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品销售面积为14.82万㎡、1516套，市场份额上升 1个百分点。销冠项目为东港天鹅湾，该项目位于中山区东港板块，项目户型偏小，主力产品在40-70㎡，70年产权，便于投资。
公寓产品销售面积为0.85万㎡，132套，市场份额下降1个百分点，主力项目为开发区万达广场、新星星海中心、骊高新世界、星海凯泰铭座等，主力面积区间分别为64㎡、46㎡、71㎡、50㎡。
别墅产品销售面积为0.80万㎡、44套，与上周持平。主力项目为万科西山别墅、亿达普罗旺斯、龙湖滟澜山，项目分别位于甘井子区、高新园区、甘井子区，凭借产品和品牌的力量，一直盘踞主力位置。
排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统，销售面积为为各项目当周备案数据。
本周销量排行前十位的在售项目共销售 6.7万㎡、679套，销售面积约占全市销售面积的41%。
（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）
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| 东港天鹅湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山东港 | |
| 收房时间 | 预计2017年底一期入住 | 开发商 | 大连德威佳业投资有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月一期开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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