[摘要] 房天下讯 我参加过很多次看房团，每次看房团都有一些拿着小本记得很认真的叔叔阿姨，他们大多是给孩子看房，因为有的年轻人即便是周末也不休息。如何在比较短的时间内问到比较有用的信息呢？
房天下讯 我参加过很多次看房团，每次看房团都有一些拿着小本记得很认真的叔叔阿姨，他们大多是给孩子看房，因为有的年轻人即便是周末也不休息。其实，无论是年龄大小，好记性不如烂笔头，如何在比较短的时间内问到记到比较重要的信息，这是个经验活。今天房天下为大家总结一下看房团必问的干货问题，让您在9月4日当天能够更加得心应手的挑选自己心仪的房源。
1、现阶段项目的情况
了解现阶段项目的销售情况，是在售呢？还是处于认筹阶段？什么时候开盘等。了解项目目前优惠情况、不同户型的价格区间、物业费收取标准、竣工和交房时间等。
2、土地使用年限
土地使用年限是从开发商拿地之日开始算起，一定要注意问清楚是什么时候拿的地，防止出现产权严重缩水的情况。另外就是注意公寓是40年产权，住宅是70年产权，大部分公寓的水电都会贵一些，另外孩子上学也另有说法，但是东港区域目前公寓和住宅享受同样的待遇。
3、供暖方式
是集体供暖还是自采暖，这个费用的区别还是很大的。看看样板间是地热还是暖气，目前大部分都是地热。
4、公摊比例
每栋楼的公摊比例都是不一样的，在无法确定买哪栋楼的情况下，要让置业顾问给你列出楼盘的公摊比例，供参考。
5、楼间距大小
楼间距的大小要清楚，因为沙盘图上的不一定准确。这个好实际去小区内看一下。
6、贷款政策
是否可以使用公积金贷款或者提取公积金用来还房贷等，对于家里已经有房再次买房置业的人来说，一定要问清楚自己是否可以再买房再贷款，买房的首付比例、贷款的利率是否会提高。
7、对口的学校
年轻人买房，孩子的教育问题不能忽视。一定要问清楚小区内是否自带幼儿园，对口的中小学是哪个，距离小区有多远，是否方便日后接送。
看房团中不乏职业看房人，很多人看房的眼光比较独到，有自己的想法，看房人之间可以互相交流经验。每去到一个项目，相关的资料，比如户型图、楼盘宣传资料、规划图等，要拿好。回家后，对今天所看的项目做一个比较，终确定买哪一个。
今天房天下为大家推荐的是9月4日看房团市内高新线的项目，一起来看看吧。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
