[摘要] 现如今大家选房，都喜欢交通便利，紧邻地铁那就是极好的，但是选地铁盘的误区你知道么？
房天下讯，通常情况下，市场所说的地铁盘距离地铁都较远，和地铁距离能保持在1000米以内的准临铁房都非常少见。距离地铁仅200米的正临铁房，恰好迎合了刚需族日常的通勤和生活需求，优势不言而喻。是否靠近地铁是许多购房者选购住房时非常看重的条件，那么今天就跟您聊聊选择地铁房的三大误区。
误区一 离得近就是地铁房
离地铁近楼盘宣传得意的广告语之一，那怎样才能判断这个楼盘真的离地铁很近呢？一般来说，直接建在地铁站上方的物业称为“地铁上盖”；距离地铁站点步行5可到达的房子称之为“正地铁房”；10内到达称为“准地铁房”；15内到达称之为“近地铁房”。
我们经常看到，有些楼盘在缩略了数倍的交通规划图上标出来地铁线路，然后宣称这个离项目如何如何近。事实上，真正修通之后才发现，远远能看见地铁站，走起来来却很远很远，从小区大门走到地铁站竟然要半个。如果是步履蹒跚的老人或者脚穿高跟鞋的白领女郎，这段奔赴地铁的道路未免太过纠结。因此，不要相信售楼处的交通规划图，如果地铁已经通车，亲自尝试一下，确认距离和时间。
误区二 地铁房离得越近越好
凡事皆有度。国外一项研究数字显示，从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，购房者不妨考虑步行时间15可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。
如果购房区域位于人流较大的地铁站，建议购房者不用执着于“地铁上盖”或者“正地铁房”，反而可以选择2-3站地之外的“近地铁房”，这类楼盘单价会比之前两类便宜，周边环境相对安静，且小区门口一般会有公交车站，入住后可选择坐公交车的方式换乘至地铁站，依然可以享受地铁房带来的便利。
误区三 地铁房在手 全城我有
一说起地铁房，普遍认知都是方便快捷，生活的便利性也提高了。客观上，地铁的开通，特别利好郊区的房子，但这绝不意味着有了地铁，在这里买房就可以高枕无忧了。
房地产的不能单靠地铁来拉动，终还要看楼盘自身质素、周边配套、人文、环境等因素。甚至可以说，地铁只会给高品质的楼盘“锦上添花”，而不会给品质低下的产品“雪中送炭”。试想一下，你如果在中关村上班，却买了天宫院的房子，北京的地铁在高峰时段的人流量非常大，每天上班长时间挤地铁的痛苦你能否吃得消？选择地铁房也要核算自己未来的需求，不能因为靠近地铁就远距离跨区域买房，如果上班时间单程超过1个半，即使是坐地铁也会大大降低生活质量。
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