[摘要] 近2周销量排行前十位的在售项目共销售8.55万㎡、800套，销售面积约占全市销售面积的37%。
房天下讯，据新峰数据统计显示，国庆两周（0926-1009）商品住宅销售面积分别为17.05万㎡和6.18万㎡，与去年国庆相比，成交量同比增长约35%，两周共成交2329套。
近10周全市七区商品住宅供销情况统计图
国庆期间大连七区供应量连续下滑，成交量同比增长。供应方面，龙湖、保利、亿达三个品牌开发商均有供应，供应量较少，但其产品均为国庆期间主力销售产品。销售方面，先扬后抑，假日销量延后为正常现象。整个国庆市场受南方多城市限购影响，来访量与去年相比出现了普涨，已经可与2013年看齐。经调研，除了当期尾盘项目，各项目与去年国庆相比，成交量均有不同程度增长，如亿达普罗旺斯、万科城市之光、大华锦绣华城、保利天禧等项目，假日均打出了成交破亿的喜报，不容置疑的是市场正在逐渐被转暖。本届秋季房交会，新参展项目除了万科品牌的半山半海项目和中南府项目外，还有当前解放路热销的宽新洋房项目--秀月麒林和即将上市的东港小户型地铁房--国合锦府项目。另外，一些老项目也想在市场回暖之际沾沾喜气，选择重登展会舞台，如嘉和广场、东港林苑、桑尼小镇等项目。
本周商品住宅批售项目
近两周全市七区共3个新增供应项目，总供应面积4.92万㎡，总供应套数434套。龙湖滟澜山小院滟澜产品补货供应，108㎡上下叠产品较受欢迎，另有150㎡联排别墅产品同期在售。保利天禧I02地块2栋高层入市，88㎡和138㎡两种户型，新品8月底开盘，同期热销的还有96-145㎡洋房产品。亿达春田春田里组团再次供应4栋洋房。
本周土地公告信息
近两周全市七区有2宗经营性土地公告信息。均位于甘井子区松江路北侧，泡崖水泥厂附近，邻近工业大学、弘文中学。受机场限高影响，容积率较低。
本周土地挂牌信息
本周全市七区有4宗土地挂牌。3宗位于甘井子区，1宗位于中山区，其中甘井子区的大城（2016）-7号和8号地建筑面积较大，容积率适中，但位置相对偏远，分别位于大连湾与体育新城板块。10月挂牌土地共计10宗，自此土地市场将刮起热风，也在一定程度上刺激住宅市场良性发展。
本周（第41周），金州新区接管市场，甘井子区、高新园区相辅相成，占据半个市场。
甘井子区销售量1.46万m²（第41周),占全市销售量的24%。国庆期间，与其他区相比，甘井子区整体成交量增幅偏小，仅有万科城市之光、远洋荣域、联想未来城等几个当下热销项目支撑市场，不少项目处于清盘阶段，如万科蓝山、中航华府等项目。甘区现状类似于“老龄社区”，一些优质的项目售罄后，新项目及新推量填充速度缓慢，致使这一阶段成交量及出现了下滑。值得一提的是，新增土地的补充将为甘井子区拉开新的帷幕，预计明年将会有一批新项目集中入市，2017年甘井子区国庆市场攻坚战是否激烈，我们拭目以待。
高新区销售量1.31万m²（第41周），占全市销售量的21%。大华锦绣成化、亿达普罗旺斯、招商兰溪谷等项目表现出众，高新园区近几周成长迅速，与甘井子区并肩有越过的势头，9月底薪开盘的亿海贤府项目扩充区域产品线的同事，也为区域竞争增添了不少火药味。因区域范围较小，各项目之间竞争相对也较为激烈。
全市七区套均销售面积为96 ㎡（第41周）。套均销售面积大的是中山区，为150㎡（第41周）；旅顺口区成交套均面积小为82㎡（第41周）。
从商品住宅销售房屋类型来看，近两周普通住宅产品销售面积为20.78万,2099套，市场份额持平。中海天赋山、大华锦绣华城、华丰金山花园为销售量前三项目。其中，中海天赋山成交172 套，销售面积2万㎡，一举逆袭大华锦绣华城、华丰金山花园，成为近两周销售，该项目为知行学区，并在夏展后推出二期特价房。大华锦绣华城近两周成交222套，华丰金山花园成交78套。
公寓产品销售面积为1.08万㎡，154套，市场份额持平，开发区万达广场为销冠项目。开发区万达广场位于开发区金马路板块，公寓小户型产品，成交量一直领跑开发区，近两周成交51套。
别墅产品销售面积为1.35万㎡、76套，市场份额下降一个百分点。前三项目为恒基碧桂园金石滩、世茂御龙海湾、远洋红星海世界观。其中恒基碧桂园金石滩为配合集团冲击2000亿任务目标推出特价房，近两周共成交22套，销售面积0.26万㎡，为近两周销售。此外，世茂御龙海湾成交5套，远洋红星海世界观成交11套。
排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统，销售面积为为各项目当周备案数据。
近2周销量排行前十位的在售项目共销售8.55万㎡、800套，销售面积约占全市销售面积的37%。
（排行榜数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统；数据口径：销售数据为全市七个行政区网签网备数据；数据解释：若有不同，正常所为；如有雷同，纯属巧合；数据引用：其他机构若引用，请联系或落属新峰。）
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