洋房产品在中山不多，在近年来飞速发展的东港商务区就更少了，目前为止，东港也仅有4款洋房产品，其中包括海韵华府海韵华府28000元/平方米3.85分中山区海之韵公园0411-39037888$0411-39037788、龙湖水晶郦湾30190元/平方米[中山]龙湖水晶郦湾4套在售、恒大四季上东以及保利天禧二期 禧岸，其中保利天禧二期 禧岸就因亲民的价位、合理的户型以及完善的配套而深受购房者的认可。

优点

1、知名开发商，质量有保证，洋房小户型96平可以做成三室
2、东港洋房中价位低，是东港少有未过20000元/平的洋房
3、自带商业配套同时小区内有小学和幼儿园
4、东港商务区+地铁2号线+跨海大桥发展潜力可观

缺点

1、项目18年8月交房
2、项目周边新盘众多，生活配套有待完善

是东港乃至是中山区少有的低于20000元/平的洋房，距离项目近并且同为清水房的龙湖洋房均价24000元/平，而同样适合刚需购房者的恒大四季上东非毛坯洋房均价23000元/平，在位置上更靠近海之韵。而同为期房的海韵华府海韵华府28000元/平方米3.85分中山区海之韵公园0411-39037888$0411-39037788均价已达到26000元/平。通过对比可以发现，保利天禧二期 禧岸的洋房价位值得购房者考虑。

项目位于港隆路与港浦路之间，两侧无遮挡，同时，楼栋采用南低北高的设计，在2#、3#和6#、7#之间的楼间距可以达到50米，采光充足，目前，洋房2#、3#和6#在售，其中包括3种户型，分别是96平、127平和145平，下面就着重介绍96平和145平户型特色。

（96平户型图及样板间）

1.东港小户型洋房很少，而保利项目97平可以做成三室，得房率能达到87%，性价比高。
2.南北通透，客厅为4.2米超大开间,同时楼间距大能达到50米，采光充足,居住舒适度更高。
3.厨卫不对门，卫生间干湿分离加上独立洗衣间，使用更加便利。
4.次卧室开间达2.85米，卧室中有摆放衣柜和写字台的空间，布局合理。
97平户型厨房的窗户有点过小，并且是非南朝向。这让厨房显得不够明亮。

（145平户型图及样板间）

1. 户型方正，五明户型，采光充足，居住的舒适度高
2. 户型得房率高达85%，实用性更强。
3. 客厅、餐厅和厨房三厅联动，进深达12.9米，保证南北通透的同时又可以有着超大的宴客空间。
4. 整个户型有四室，拥有独立的书房，同时保证主卧拥有衣帽间和卫生间，使主卧成为独立的套房空间，空间利用合理。

145平户型书房内的卫生间没有窗户，靠近玄关的次卧门对客厅也不太方便，但是，整个户型改动性较强，在样板间中将书房改成卧室，书房中的卫生间则是改成了衣帽间。同时将次卧的门改成朝向餐厅，改动后更加合理。

东港受到政府扶持，近年来快速发展，新盘林立，公共配套很多像商超配套凯丹广场和十五库，教育配套东港小学，休闲娱乐配套像大连国际会议中心、威尼斯水城和东港音乐喷泉等，但是，东港重要的生活配套却不够完善，而保利天禧二期 禧岸自带1500平的若比邻商业配套，而目前300平的若比邻超市已经开业，同时在二期的小区内还有东港第32616元/平方米[中山]东港第2套在售二小学和一所幼儿园，可以满足业主基本的生活需求。

（项目周边配套）

项目不仅位于近年来颇受政府照顾的东港商务区而且靠近地铁2号线（预计年底通车），并且跨海大桥将在本月正式动工，届时东港的发展只会更好，而项目是东港比较稀缺的性价比较高的洋房产品，在未来的发展潜力自然小不了。

（项目所在位置）