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[摘要]目前华南区域的发展日趋成熟,逐渐晋升为成熟商圈、新 ,人口越来越密集。随着周边楼盘的开发,刚需产品也越来越少,产品品质升级,目前洋房产品居多!
目前华南区域的发展日趋成熟,逐渐晋升为成熟商圈、新市中心,人口越来越密集。随着周边楼盘的开发,刚需产品也越来越少,产品品质升级,目前洋房产品居多!
华润置地广场目前均价15000元/平,仅剩2栋洋房产品,预计今年6月交房,而这两栋洋房产品也即将加推;
美辰香醒剩余5栋洋房产品,同样准备在今年加推,据小道消息,可能在今年的3月份加推3栋洋房产品!
作为华南区域的洋房,二者有哪些共同点,又有哪些区别呢?我们一起来看看吧!
毋庸置疑,华润品牌效应十分强大,在2016年末加推的2栋洋房,几乎在加推当天即售罄,当时的价格在15000元/平,较之以往华南区域的价格有较大幅度的提升,但仍然受到热捧,其品牌效应不可忽视!
美辰香醒虽然没有华润置地广场那样的品牌知名度,但美辰香醒是现房在售,这是项目的优势之一。购房者们可以实实在在地看到小区内部的品质,可以感受小区的舒适度是否达到自己的期待值。
从地理位置上看,华润置地广场具有绝对的优势:紧邻华南广场,属于华南区域的中心位置,不仅周边交通发达,而且配套、商业都十分成熟;
美辰香醒则略微偏远一些,在地理位置上不占优势。周边属于老居民区,虽然市场、商铺什么都不缺,但没有大型的购物中心,生活气息相对浓厚一些,而华润置地广场周边则更给人时尚、大都市的感觉。
在交通便利程度方面,华润置地广场紧邻地铁站——华南广场站,从D口出站不到50米就能抵达销售中心。其实项目距离地铁站真的很近,只不过小区大门距离地铁站过远而已,导致小区内部距离地铁站有一定的距离,所以购房者们在选房时要做好这方面的心理准备。
只不过相较而言,美辰香醒的交通则无法与之相比,不仅距离地铁站远,公交线路同样很少。
从下图可以看出,华润置地广场项目不管去哪里,都是十分方便的!
其实从上述对比中,无论在交通方面、还是配套方面,都不难看出华润置地广场是具有一定优势的!那么美辰香醒就很可能在价格上寻找应对之法!目前美辰香醒高层均价在10500元/平,推出洋房的价格可能在12500-14000元/平之间,否则就没有什么竞争力了!也可能,加推洋房产品不是很多,则由业主们通过“老带新”的方式内部消化,给父母或子女就近选择房子。
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