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[摘要]大连高新园区河口板块新项目一直较少，大部分都是体量较大的楼盘。区域各项目价格也是各不相同，像「大连天地」悦丽海湾云廷和波菲蓝岛（小平岛），两个楼盘“对门儿”但整体均价却相差了3500元？
想必大家对大连天地和小平岛这2个项目并不陌生，在体量上来说都非常大，大连天地已经开到了4期，而小平岛也是从2008年开始卖到了现在。
「大连天地」悦丽海湾和小平岛都位于河口湾版块，而「大连天地」悦丽海湾共分4期建设，一期二期现房，三期“智立方”公寓产品，四期新品云廷，共规划7栋高层产品。小平岛项目主要是高层海悦山和洋房海郡洋房。
从楼栋户型来说，「大连天地」悦丽海湾在售高层1、2、5号楼和公寓产品，四期“云廷”已经封顶，计划18年6月交房；三期“智立方”目前建设内部个管线，计划17年4月交房。
小平岛洋房在售05B、06B号楼，高层海悦山在售C1、C5号楼，海悦山C1\C3现房，C5号楼10月底交房，海郡洋房已经封顶，外立面基本完成，目前安装窗户
从户型上来说，「大连天地」悦丽海湾高层在售60-120平户型，公寓在售52-80平户型，今天给大家详细看一下113平高层产品。
1、户型方正，南北头通，采光比较好。
2、主卧带有卫生间，有效的保护了私密性。
3、客厅带有阳台，面积比较大，动静分区也比较明显。
而小平岛洋房仅有142平和184平户型，高层55-92平户型，下图是90平的2室2厅1卫1厨。
1、户型还算是方正，但是北边没有明窗设置。
2、主卧带有飘窗，增加了使用面积，并且为南向采光和取暖较好。
3、但是卫生间没有窗并且在拐角处不所太好。
两个项目小学为高新园中心小学，初中为高新园区一中，距离2个项目都是非常近的。「大连天地」悦丽海湾小区内部目前有基本的生活配套，规划的22万平米商业集群已经建设完毕，即将招商投入使用。
小平岛小区内建设有：蓝堡休闲俱乐部为大连规模最大、档次最高的业主会所，它拥有大连独有的国际标准海水温泉游泳池，还特设有餐饮、咖啡厅、酒吧、婚宴大厅、健身和桑拿等设施，社区内还将建设两个档次和品质更高的休闲会所，为业主提供便利、舒适的生活配套及服务。
小结：而「大连天地」悦丽海湾和小平岛住在“对面儿”，但为何价格相差这么多呢？「大连天地」悦丽海湾高层产品均价达到了12500元/平，而小平岛高层产品价格在9000元/平，价格相差了3500元。从户型上来看大连天地的户型设计更好一些，而且从50多平到120平都有。并且，现在高新园区一中已经搬进到了大连天地小区内，并且据小编步行测量，大连天的距离202有轨电车及地铁站更近一些。
如果是想要在河口板块购买大户型改善产品的话可以考虑小平岛，如果是刚需的话，比较建议大连天地，也可以选在其公寓产品，价格相对较低一点，在8500元/平左右。
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