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| 甜橙派 | 兴达 河畔鑫莲 | |
| 项目地址： | 医大三院西北侧（荷花湾北侧）. | 铁西街道办事处渤海社区西工路光明小区12号1层 |
| 开发商： | 大连鑫湾置业有限公司 | 大连红旗兴达房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.60 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 低密居所,小户型,花园洋房 | 水景地产,宜居生态地产,教育地产 |
| 产权年限 | 甜橙派普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 | 兴达 河畔鑫莲普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 4400.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2014年5月25日A2、A5、A7、A9号楼已开盘 | 2012年6月1日1-4号楼、6-9号楼已开盘 |
| 交房时间: | 2014年8月31日A2、A5、A7、A9号楼已入住 | 2014年10月31日1-4号楼、6-9号楼已入住 |
交通状况：乘坐109路公交车，甜橙派站下车。
交通状况：101路、109路公交车在河畔鑫莲站下车即可。
幼儿园：红蓝黄幼儿园、赵老师双语幼儿园、
中小学：铁西小学、第十一中学、第三十四中学、第三十八中学、海湾高中
综合商场：光明市场、铁西市场、光明早市
医院：普兰店中心医院、普兰店中医院
甜橙派户型类别：1居,2居,3居
户型面积：39.88平方米-114.53平方米
户型举例：A9号楼N户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
兴达 河畔鑫莲户型类别：1居,2居,3居
户型面积：53.37平方米-107.04平方米
户型举例：2号楼D2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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