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| 中梁观澜壹号院 | 碧桂园 渤海郡 | |
| 项目地址： | 金海国际花园西侧 | 东方一号路西侧，渤海大道东侧. |
| 开发商： | 大连梁翰房地产开发有限公司 | 大连碧晟置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 36.00% |
| 容积率： | 1.36 | 1.36 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 景观居所,海景地产,宜居生态地产,中式地产 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 中梁观澜壹号院普通住宅产权为70年 | 碧桂园 渤海郡普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 8300.00元/平方米 | 10500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年10月6日加推16#、19# | 2020年4月11日加推22# |
| 交房时间: | 预计2021年11月30日项目交房 | 预计2021年10月30日项目交房 |
交通状况：周边公车104路车 金海国际花园（终点站）站下车
多样化交通，项目临近沈大高速、201/202国道、极大地缩短了城市间距离，在建渤海大道及新机场板块5分钟速达，连通大连城市交通命脉
幼儿园：金典幼儿园
中小学：101中学、龙王庙小学及五一路小学
综合商场：红星美凯龙、大商新玛特、安盛商圈、新玛特商圈、金州商城、苏宁易购等
医院：金州区第一人民医院及中医院
交通状况：周边公交：104路车金海国际花园站下车
中小学：龙王庙小学，大连市一零九中学（暂定）
综合商场：安盛新玛特
医院：金州第一人民医院、金州中医院、金州长庚医院、妇幼保健院
中梁观澜壹号院户型类别：2居,3居
户型面积：78.00平方米-108.00平方米
户型举例：78平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
碧桂园 渤海郡户型类别：2居,3居
户型面积：83.00平方米-116.00平方米
户型举例：熙悦户型101平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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