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| 万科翡翠之光II期 | 中梁观澜壹号院 | |
| 项目地址： | 国防路与同济路交汇. | 金海国际花园西侧. |
| 开发商： | 大连盛世房地产开发有限公司，大连汇智房地产开发有限公司 | 大连梁翰房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.93 | 1.36 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,住宅底商 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房,教育地产 | 景观居所,海景地产,宜居生态地产,中式地产 |
| 产权年限 | 万科翡翠之光II期普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,洋房产权为70年 | 中梁观澜壹号院普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 9500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2017年11月15日项目开盘 | 2020年9月加推小高层6# |
| 交房时间: | 预计2023年9月底二期洋房交房 | 预计2021年11月30日项目交房 |
交通状况：金州105路；金州106路；金州-大连2004路。
项目南行300米为金州区主干路五一路；紧邻沈大高速路金州出入口，201及202国道
中小学：暂无数据
综合商场：安盛购物广场、大商新玛特、国美、苏宁、金州商城、红星美凯龙、福佳新天地、同济市场
医院：金州区第一人民医院、中医院、光明街道卫生服务中心
交通状况：周边公车104路车 金海国际花园（终点站）站下车
多样化交通，项目临近沈大高速、201/202国道、极大地缩短了城市间距离，在建渤海大道及新机场板块5分钟速达，连通大连城市交通命脉
幼儿园：金典幼儿园
中小学：101中学、龙王庙小学及五一路小学
综合商场：红星美凯龙、大商新玛特、安盛商圈、新玛特商圈、金州商城、苏宁易购等
医院：金州区第一人民医院及中医院
万科翡翠之光II期户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-125.00平方米
户型举例：83平户型(查看该楼盘更多户型)
中梁观澜壹号院户型类别：2居,3居
户型面积：78.00平方米-108.00平方米
户型举例：108平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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