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| 摩登公园 | 万科大都会星海 | |
| 项目地址： | 富民广场辽师北院后身 | 星海湾会展路55号 |
| 开发商： | 大连嘉源置业发展有限公司 | 大连内海房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.80% | 30.00% |
| 容积率： | 3.20 | 10.56 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 商用公寓 |
| 项目特色 | 经济住宅 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 摩登公园普通住宅产权为70年 | 万科大都会星海商用公寓产权为40年 |
| 均价 | 18500.00元/平方米 | 26000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年11月7日加推17# | 2018年7月13日项目开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年7月30日项目交房 | 预计2021年10月30日项目交房 |
交通状况：临近地铁2号线，马栏广场站下车；周边公车413路、505路、715路富民广场站下车，101路、708路、716路、507路、705路、534路、535路、32路、413路、505路、522路、3路马栏广场站下车 ；
幼儿园：枫叶幼儿园
中小学：马栏小学、49中学
综合商场：麦凯乐、罗斯福、友谊商城、沃尔玛、红星美凯龙、西餐厅、国美电器、逸彩城购物中心、大商新玛特、盛林商场、新世纪商城
医院：大连市中心医院、红旗医院、辽南骨伤医院、大连渤海医院、大连市第五人民医院
交通状况：临近地铁1号线 会展中心站下车即到；
周边公车18路、23路、37路、49路、901路、1121路、2002路等会展中心站下车
综合商场：西安路、恒隆广场、高新园万达
摩登公园户型类别：2居,3居
户型面积：83.00平方米-111.09平方米
户型举例：83改造a方案(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
万科大都会星海户型类别：1居,2居,3居
户型面积：56.00平方米-133.00平方米
户型举例：90平1F(查看该楼盘更多户型)
户型解析：次要空间不方正；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于25%。
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