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| 中梁观澜壹号院 | 和山·步云谷 | |
| 项目地址： | 金海国际花园西侧. | 五一路七里公园北行800米 |
| 开发商： | 大连梁翰房地产开发有限公司 | 大连中连房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 1.36 | 2.75 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 景观居所,海景地产,宜居生态地产,中式地产 | 不限购 |
| 产权年限 | 中梁观澜壹号院普通住宅产权为70年 | 和山·步云谷普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 9500.00元/平方米 | 8800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年9月加推小高层6# | 2021年3月27日加推高层4# |
| 交房时间: | 预计2021年11月30日项目交房 | 预计2023年5月项目交房 |
交通状况：周边公车104路车 金海国际花园（终点站）站下车
多样化交通，项目临近沈大高速、201/202国道、极大地缩短了城市间距离，在建渤海大道及新机场板块5分钟速达，连通大连城市交通命脉
幼儿园：金典幼儿园
中小学：101中学、龙王庙小学及五一路小学
综合商场：红星美凯龙、大商新玛特、安盛商圈、新玛特商圈、金州商城、苏宁易购等
医院：金州区第一人民医院及中医院
交通状况：公共交通方面109路、108路、105路及昌赫6条城际公交线路
中小学：大连市117中学
综合商场：安盛购物广场、大商新玛特、柏都荟购物广场、麦凯乐、万和汇、万达广场、乐购、沃尔玛等、国美、苏宁等
医院：金州区第一人民医院、金州区中医院、开发区医科大学三院
中梁观澜壹号院户型类别：2居,3居
户型面积：78.00平方米-108.00平方米
户型举例：108平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
和山·步云谷户型类别：2居,3居
户型面积：86.00平方米-125.00平方米
户型举例：106平户型(查看该楼盘更多户型)
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