首套房贷利率下调！一个月能省多少钱？

从9月25日起，各家银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。此次调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于执行浮动利率的首套房贷款，无需主动申请，银行将于2023年9月25日统一对符合条件的贷款进行利率批量调整。对于“二套转首套”的情况，借款人需要主动向银行申请利率调整。此次调整有望为超过4000万客户减少利息支出，平均降幅约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，借款人每年可节约利息支出超过5000元。此次降低首套房贷利率的政策与“认房不认贷”政策相结合，将进一步减轻借款人的房贷负担。此次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达到25万亿元。对银行而言，尽管调整会在一定程度上缩小息差，但可以减少提前还款现象，降低风险隐患。