法拍市场温情月报：2月交易低迷，机会正待春暖花开

摘要：

【法拍市场温情月报：2月交易低迷，机会正待春暖花开】2月全国法拍市场交易呈现出历史性低迷状态，成交量和挂拍量均处于较低水平，但随着市场预期的调整，法拍房价值逐步显现。在上海，法拍住宅占比最高，闵行区交易活跃。整体而言，法拍市场的未来热度有望被进一步激发。

正文：

2月份的全国法拍市场可谓是冷清，成交和挂拍的数量都不多，这可能跟春节假期有一定的关系。但就是这样的低迷市场，也透露出一些机会的曙光。从全国看，这段时间内上拍的新法拍房源有4.1万套，而结束的拍卖有7.9万套，实际成交的只有约万套，成交率12.75%，显得有些寂寥。

上海的法拍市场相对来说热闹些，新上拍的法拍房源有186套，最终成交了89套。尤其在住宅市场，上海表现出较强的活力，成交率高达37.58%，成交金额占比最大。特别是闵行区，成交额领先其他区域，显示出其在法拍市场中的吸引力。

虽然目前整体法拍市场处于传统的低位，但市场的前景并不暗淡。随着房产市场整体预期的变化，法拍房的价格优势开始凸显，成为不少人关注的焦点。预计随着时间的推移，法拍市场的温度会逐渐回升，成为投资的新热点。

小编点评： 法拍市场，这块历来备受关注的市场领域，在今年2月份展现出了不一样的气象。整个市场的交易量相对较低，不过，这并不表示市场就此陷入长期的寒冬。事实上，从中指数据监测的情况看，法拍市场依旧有其独特的吸引力，尤其是在价格方面。对于那些有眼光、善于发现机会的投资者来说，现在或许正是一个布局的好时机。

法拍市场的低迷不是没有原因的，春节的长假无疑对这个市场产生了影响。不过，低迷的市场也意味着竞争压力的降低，为慧眼识珠的买家提供了更好的选房与议价空间。值得一提的是，上海法拍市场的活跃度依然领先其他区域，尤其是住宅市场，其成交量和金额都占据着法拍市场的"半壁江山"，这足以说明即便在整体市场低迷的情况下，优质资产总是稀缺而受追捧的。

未来，随着房产市场环境的逐步改善，加之法拍房源的价格优势和市场教育的深入，预计会有更多的投资者和购房者转向这个市场。法拍市场的热度也将因此得到提升，成为新的投资焦点。总之，法拍市场的春天，似乎已经在路上。