2023年1-10月,中国房地产企业销售额减少13.1%,达到52977.0亿元。TOP100房企销售额同比下降33.5%,环比下降7.5%。销售额超千亿的房企有14家,较去年同期减少2家。三季报显示,房企的流动性分化显著,但短期偿债压力略有缓解。展望未来,核心城市政策有望进一步优化,一线城市市场有望逐渐企稳恢复。不同类型的企业表现也存在差异,央企和地方国企的短期偿债能力提升,而民营企业和混合所有制企业的短期流动性改善不明显。预计未来一线城市的房地产市场将继续调整,而短期内二线和三四线城市市场可能仍面临较大的调整压力。