转眼间，2023已经进入了倒计时，2024触手可及。
大连楼市告别了披荆斩棘的2023，2024又是全新的一年。那么新一年大连楼市的故事新章将如何打开？2024年各个板块又有哪些纯新盘将入市呢？下面一起来看看具体情况吧，准备买房的购房者，可以提前关注起来了！
预计2024入市纯新项目标注
▷ 新盘板块分布不均
据不完全统计，截止到目前，2024年预计入市的纯新盘仅6个，其中5个纯新盘，1个重新上市楼盘。从板块来看，2024年大部分待售项目位于主城区，且多集于中山区，甘区和金普新区仅各1盘。
可以预测，2024年大连楼市，中山区作为主角登场。中山区作为大连市区的发展中心，再次成为土地市场的主力军，并且都是大开发商，在保证项目稳定性的同时，产品品质还能有所提升，值得期待。
▷ 2023年土拍降温
2024年纯新盘的数量确实在减少，究其原因，跟市场的源头土拍有很大的关系。
从土拍量来看，2023年大连全市土地放量不足，土拍频次较低，拿地企业较少，市内四区全年仅摘牌4块新地，除了位于高新区的中海爱贤里已经开盘外，其余3个地块均在2024年入市。从区域来看，板块分布不均，土拍力量集中在中山区和高新区，这也充分体现出两个板块对未来楼市的信心。
截至12月份，沙河口区华润啤酒厂地块和太平湾的住宅地块已经中止挂牌，流拍了。年末20多天里大连还有62.6万余㎡住宅及商业用地将入市，主要集中在金普新区和高新区，这些地块是否能够顺利摘牌，补充新的项目到2024年也非常值得我们期待。
▷ “改善”成为关键词
明年即将全新入市的项目中，产品覆盖叠拼、洋房、高层、小高层，主城区已公布项目的面积段主要为大平层。可以预测，明年的大连主城区逐渐往改善类型发展，金普新区以刚需和刚改为主。
人们对于居住质量的期望值越来越高，置业观念也在升级。在此背景下，大连楼市的置业趋势也从“有居”到“优居”发展。
近两年市面上出现了越来越多的优质产品，各个开发商也越来越专注打磨自家产品，“洋房”、“叠拼”、“大平层”、“大户型”成为大连楼市的新趋势，也让改善需求成为了新一轮的行业主导。
纵观2024年大连主城区新盘，不难看出，低价位、小户型住宅占比相比之前明显下降，而中高位的改善楼盘比例明显上升。于购房者而言，改善换房已是大势所趋，改善置业正当时。而于行业而言，改善需求或将成为2024年主要的增长动能，值得期待。
楼视大连2023-12-08 15:32:44
