柳树召开“城中村”改造动迁动员大会！大连首批改造这26个村

在2023年11月初召开的大连甘井子区首批城中村改造项目招商推介会上，将红旗街道柳树城中村改造、大连湾街道棉花岛村城中村改造、革镇堡街道棋盘村城中村改造3个项目列为甘井子区首批启动项目。

那么5个月过去了，3月初我们看到全国首批、大连首笔城中村改造专项借款1.3个亿已经下拨给了金普新区八里村和光明村城中村改造项目。

那么主城甘井子区的首批城中村改造何时启动呢？

3月17日，红旗街道柳树城中村改造动迁大会已经如期举办了。

根据网络流传的图片，大连市柳树社区于2024年3月17日召开“城中村”改造项目动迁动员大会。

在去年召开的大连甘井子区首批城中村改造项目招商推介上，对红旗街道柳树城中村改造项目进行过规划介绍。

红旗街道柳树城中村改造项目改造区域位于甘井子区红旗街道梅树村辽宁师范大学北侧、西山湖水上休闲运动中心南侧，改造范围主要为大杨树屯钟家屯和金柳路南侧地块，改造范围总面积为50万㎡。本次改造将拆除原有企业，对其进行新建，充分挖掘西山湖片区的自然资源，打造一个集运动、医疗、康养、生态和休闲为一体的全季全时、全龄化的健康运动小镇；其中配套住宅约为12万平方米。

2023年的甘区城中村改造招商推介会上还重点推介了来自大连湾、红旗、革镇堡、南关岭和营城子街道5个街道的10个项目、改造面积超过900万㎡，将根据其各自区域特点打造临港配套产业园、健康运动小镇、物流产业园区等。

24年大连首批改造26个城中村

据了解，大连市2024年有26个城中村改造已经被列入到了国家住建部第一批城中村改造项目清单，预计涉及居民1.2万户。

但具体是哪26个村尚无明确的信息，我们只能从目前已知的项目进行一个粗略的统计。虽然也是26个项目，但这仅仅是笔者的统计，可以作为一个参考，也欢迎网友朋友们补充：

大连主城甘井子区有柳树村、红南小区、棉花岛村、鞍子山村、棋盘村、棋盘新村、后牧村、前关石矿、南关岭村等9个项目。

金普新区公示的城中村改造项目清单看，除了率先启动的光明村、八里村外，还包括东风村、马炉村、红塔村、黄旗村和北海村、民和村、龙王庙村、前石村、庙上村、三道沟村、大树村、中长村、陆海村南、江家村、石槽村、前半拉山村，共涉及17个项目。

另外，值得注意的是，虽然这部分涉及改造的城中村名单已经出来，但是并非这些村的所有自然屯都在改造范围内。

还有就是首批城中村改造启动了，是不是计划的26个城中村今年都真的会如数启动动迁也是存在变数的。

1.2万户拆迁家庭会否对房价造成影响？

从住房和城乡建设部释放的信息显示，超大特大城市城中村改造将分三类推进实施。城中村改造，作为城市更新的一项重要任务，并非简单地把老房子一拆、盖成新房售卖，造福一批拆迁户那么简单。而是要解决一批城市老百姓落后生活条件的城市，释放城市优质地块，推动产业、区域、城市的整体发展。

从这个角度看，首选的村屯一定是符合居民生活条件特别落后的、或者是可以释放城市发展优质地块的。

2023年5月，大住建规发〔2023]1号文件公布，明确了大连的拆迁补偿将在回迁、货币化中自由选择。相信在这个自由选择中、在补偿款合理的情况下，肯定会有更多人愿意选择货币补贴；而拿到拆迁款的居民，一定会有更大的底气去选择更优质的住宅项目。

那有网友会就会想：城中村改造是否会对大连房价走势有影响？

一定会有部分影响，但是效果不会在短期内集中释放，所以也可以预见因为城中村改造拆迁对一个城市的房价影响是不会太大的，几乎可以忽略。

来源：穿梭大连