大连房价持续下跌，市场寒冬何时能结束？

摘要：

【大连房价持续下跌，市场寒冬何时能结束？】大连房价连续六个月下跌，平均房价降至12702元每平米。虽然政府推出了一些利好政策，例如房交会和补贴，但市场仍然低迷，二手房待售数量高达12万套。主要原因是大连及周边城市房价持续走低，加剧了市场压力。

正文：

大连的房价已经连续半年来不断下跌，从平均房价降至12702元每平米，可以看出市场的低迷。尽管政府通过举办房交会和发放补贴来试图提振市场，但效果有限。现在，二手房待售数量高达12万套，说明市场供大于求的状况依然严峻。

从区域经济来看，大连的房价受到了周边城市沈阳、哈尔滨和长春房价下降的影响，使得购买力外流，加剧了市场的困境。大连作为一个知名的沿海城市，原本的房价就比内陆城市高很多，当周边城市房价下降时，大连的房价压力也随之增大。

这种情况下，购房者的观望情绪浓厚，投资者也不敢轻易入市。尤其是在一些高端楼盘如万达海公馆，房价已经大幅度下跌，总价399万的大平层售价连19000元每平米都不到，可以看出高端市场的压力更大。此外，政府已经放开了限购限售政策，但市场反应平淡，说明政策刺激的作用有限。

总体来看，大连房产市场的寒冬还将持续一段时间，除非整体经济环境改善，或者周边城市房价回升，否则难以看到明显的回暖迹象。购房者和投资者需要更加谨慎，寻找合适的入市时机，避免在市场低迷时盲目跟风。