房票,彻底终结\

根据国家统计局的数据，截至今年2月末，全国商品房待售面积接近8亿平方米，同比增长5.1%。

再算上在建规模，楼市库存更为庞大。

所以2025年必须加大去库存的速度和规模。

相比通过市场消化的传统方式，通过房票去库存，效果更加显著。

一方面是房票上规定了有效期，要求拆迁户必须要在规定时间内买房，否则房票作废。

这种规定短期内为楼市提供了大量的购买力。

另一方面，房票规定只能在本区或本市买房，这对于辖区内的商品房去库存，效果更好。

所以哪个城市拆的规模大，哪个城市的房价就能率先反弹。

所以房票制度的推出，意味着拆迁户必须要买房，否则补偿作废。

这相当于短期内人为的创造买房的需求。

这对于房价的拉动力会非常强，同时会引导整个市场预期的向上，因为当大量的拆迁户拿着房票到处买买买的时候。

就给市场传递了一个信号：你不买，有的是人买。

而房票这种制度的亮相，对于普通人来说，尤其是对于拆迁户来说，影响是非常大的。

它最直接的影响，就是彻底终结了“拆二代”。

在2015年上一轮的棚改中，我们采取的是货币化棚改的方式，是主要通过货币化补偿。

因此拆迁的过程中，产生了大量的“拆二代”。

这些人通过拆迁，而在一夜之间获得几百万，甚至是上千万的货币补偿，从而一夜暴富。

这是中国财富分配最直接，最粗暴的方式。

很多人经常问我，大山老师，国家这一次，如何才能让普通人的收入迅速提高？

我的答案一直都是明确的：国家让普通人收入提高的核心手段，不是提高工资，而是大规模拆迁。

大规模拆迁，是中国财富分配最牛的方式。

大规模拆迁，也是让中国经济短期迅速复苏的不二法门。

拆迁货币化安置，本质就是一种财富转移。

就是把银行的居民存款，通过拆迁安置，变成了拆迁户的拆迁收入，这种财富转移，会导致部分人，短期内迅速暴富。

国家大规模拆迁，其实就是告诉普通人：你们不买房，只存钱，我就通过拆迁的方式，把你的存款变成拆迁户的拆迁款。

一夜之间，财富就发生了转移，从你的手里转移到拆迁户手里。

然后再通过房票的方式，把拆迁户手里的拆迁款变成了楼市的买房款，帮助市场去库存。

当然，最后这笔买房款，还是会变成买地款。

总结起来就是：房票制度，就是一种财富转移。

居民存款变拆迁款，拆迁款变买房款，买房款变买地款。

最后兜兜转转，居民存款变成了土地财政。

所以，房票制度可以说，彻底终结了拆二代。

房票制度，把“拆二代”变成了“房二代”。

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