[摘要] 深圳一位房地产业内人士表示，如果政策不变，房价仍然会下降，有可能跌3成，目前成交量的上升只是刚需的释放，而不是楼市向上的拐点。对于买房，自住的量力而为；投资的，看租金回报率和供楼能力。
调控不松 房价再降50%也不为过
国务院发展研究中心金融研究所研究员、商务部经贸政策咨询委员会委员巴曙松认为，中国的房地产市场发展阶段仍然处于上升周期，在这个大环境下，房地产调控政策主要是部分熨平周期性的过度波动。因此，房地产调控政策所采取的逆周期调节工具应避免引发“每一轮调控引发下一轮更大幅度上涨”的怪圈，并侧重于供给调节而非需求调节。
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，GDP破8预示调控不松房价仍下行。政府工作报告提出今年GDP增幅下调至7.5%，是8年来首次GDP增幅“破八”。现在还没有那么乐观地认为，已经出现房地产市场回暖抄底时机。如果说是持续复苏，会有市场往上行的趋势，现在还看不到这种趋势。开发商阶段性、试探性地降一点价出货，有一定的作用，但这种作用还需要进一步放大才行。前一段时间，市场没有实质性的降价，如今相对成交最差的时期来说要好一点，也有一点效果，但这只是短暂回暖的苗头，随时都可能被“寒风”吹灭。若要持续回暖，还需要信贷的进一步放松，整体价格还要下探，才会迎来复苏的走势。
中国科学院地理科学与资源研究所梁季阳委员认为，按照现在的房价标准，北京、上海、杭州等一线城市，再降30%、50%甚至更多也不为过，这里的泡沫实在太大，刚性需求严重抑制、引进人才都成问题。
深圳一位房地产业内人士表示，如果政策不变，房价仍然会下降，有可能跌3成，目前成交量的上升只是刚需的释放，而不是楼市向上的拐点。对于买房，自住的量力而为；投资的，看租金和供楼能力。至于深圳房价和香港接轨的问题，什么时候两地GDP差不多了，房价就会看齐了。
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