[摘要] 2012年的楼市是刚需出手最给力的年份之一，直至农历春节来临之际，大连楼市成交量依旧红火，出现淡季不淡的逆势热销的场面，很多购房者都很关心近期银行住房贷款利率优惠情况，小编帮您“打听”到了！春节之前，大连多数银行的首套房贷利率打九折。
首套房贷又现8.5折
（来源于：新商报）新年一过，也意味着银行的“钱袋子”不再紧张了。于是对于想贷款买房的人来说，贷款速度不仅快了，部分银行首套房利率又可以优惠到8.5折了。
去年12月份，市民刘先生打算买房，但是在办贷款时发现，首套房利率已经在9.5折了，而且还不能马上放款，刘先生为此很上火。结果这周一，他接到了银行的朋友打来电话，说是赶紧递交申请资料吧，而且首套房利率又可以做到8.5折了。“看来等一等就对了，当时我要是着急办的话，每个月就得多还500多元房贷。”刘先生高兴地表示。
“每逢年底，银行贷款额度都会有所收紧，银行的规模和额度都基本用完，有些银行甚至停止放贷，进入了‘冬眠期’。而一过新年，银行的贷款规模和额度就相对宽松许多，这基本上是每年的传统惯例。”大连一家股份制银行个贷负责人表示，该行现在贷款额度非常宽裕，如果市民买该行的合作楼盘，首套房贷利率可以做到9折。
记者随后又拨通了几家银行相关部门电话，结果发现首套房贷利率多在8.5折和9折。显然，今年开年，各行对首套房贷的政策相比去年宽松，因为去年这个时候，银行还刚从上浮利率恢复到基准利率。
“不管怎样说，年初最容易向银行伸手要钱。所以对于刚性需求购房人来说，可以选在年初办贷款，因为这个时候审批速度也快！”一位银行人士分析，银行之所以会在前半年大力放贷冲高，不惜在首套房贷利率上提供优惠折扣也是为了应对政策——如果前期不放，后面政策紧了不让放怎么办？
而对于购房者、尤其是首套房的购买者而言，利率折扣也成为影响购房的重要因素之一。因为尽管大家都盼着房价降下来，可当心理价位一旦达到，却正好赶上银行钱袋子收紧了，利率优惠折扣没了，那不同样意味着，购房成本高了吗？
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