二胎政策刺激房地产 大连三室成2014楼市新宠

房天下  2014-01-02 00:00

[摘要] “单独二胎”政策或将改变未来部分新房的居室户型设计理念，三居室、四居室和多居室产品将增加,或在一定资源条件下合理设计分割出多居户型等。

房天下讯 “单独二胎”政策对房地产的利好可分为近期的和远期的两部分，近期的是指因二胎婴儿出生带来的改善型需求，远期的是指二胎婴儿长大后新增的房地产消费需求。对于“单独二胎”政策带来的近期影响，有专家分析称，首先，在购房比例中正在呈上升趋势的改善型需求将进一步增加。近两年来，随着首次置业的刚性需求在政策的优先照顾下不断被释放，其在购房成交中的比例将逐年下降，而改善型需求比例上升，“单独二胎”政策将使得这一比例进一步增加；其次，改善型需求也会被进一步分层，拥有两个孩子和拥有一个孩子的家庭的改善型需求是不一样的，特别是如果两个孩子一男一女，再需要老人照顾孩子的话,其改善型需求的指向将是多居室。第三，“单独二胎”政策或将改变未来部分新房的居室户型设计理念，三居室、四居室和多居室产品将增加，或在一定资源条件下合理设计分割出多居户型等。 

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