[摘要] 她现就读于美国宾夕法尼亚大学，2013年8月在家人的资助下购买了一栋200平方米的别墅，属于典型的学区房，花费40万美元。眼下，她正在为别墅的3间空房发愁，打算租出去“挣”点零花钱。
记者调查
到澳洲买房的，贷款的比较多，而到美国买房的几乎全都是一次性付款
海外购房成都人一年买走500套
“成都市场每年增长20%。”7月12日，美亚置业成都分公司销售总监陈黎告诉华西都市报记者，成都是西南重镇，因此成都市场不仅仅代表成都，而是代表整个西南地区。早期成都市场的买家是比较少的，而近几年来海外投资意识逐年增强，散客市场可达上亿美元，此外还有一些开发商谋求走出去。
陈黎透露，赴美买房的金额是不一定的，从7万美元到50万美元不等，也有上百万美元的别墅。一般来说，到澳洲买房的贷款的比较多，而到美国买房的几乎全都是一次性付款，成都赴美买房的贷款比例是零。初步估计，海外整个成都市场一年的销量，大大小小的房子可达400-500套。由于美国市场处于低谷，占整个海外购房的6成，在300套左右。
为何赴美买房成为一个热潮？陈黎认为，美国的房地产不是暴利行业，而产权的特点增强了投资的稳定性，加之国内投资渠道有限，美国当前的房地产处于一个低谷时期。
同样，居外网中国区总经理葛奕婕认为，美国房地产市场相对成熟，最近几年人民币等因素吸引了更多中国买家的目光。
而据美国麦克金利地产上海代表处负责人刘峰估计，在赴美购房大军中，来自四川省的置业者占到了20%-30%。
群体构成移民购房约占两成
中国买家一年豪掷220亿美元赴美买房——美国房地产经纪人协会的报告一石激起千层浪。买房的都是哪些人呢？
7月13日，华西都市报采访了身在美国的采优居房地产集团总裁查尔斯·杨科，他服务的客户名单中有李嘉诚。杨科说，他曾经到访成都多次，认为成都是中国非常重要的一个城市。
据杨科介绍，目前赴美买房主要的城市有洛杉矶、旧金山、硅谷、纽约市地区（尤其是长岛）、波士顿、休斯敦、奥斯汀和得克萨斯州。大部分买家都是来自一线城市，但越来越多买家从二线城市进入市场。
“不同的中国买家寻求海外物业都有不同的原因，这取决于很多因素。”他透露说，一般来说，50％用于投资、20％用于移民、20％用于教育，10％购买用于其他原因。
有观点认为，中国买家豪掷上百亿美元赴美买房其中有的有洗钱嫌疑。就此，杨科称，他们并不建议或参与资金转移，而是建议客户听取当地律师的建议。
美亚置业的陈黎也表示，海外置业的动机可分为留学、移民、投资、资产转移等四类，而第四类受法律限制。以前主要是留学购房，现在投资购房的比例越来越大。一般情况下，房产机构代理的主要是前三类散客业务，而第四类往往隐秘渠道。
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