智能环保住宅是大势所趋
在低碳经济、绿色环保的大环境下，“有无绿色”和“绿色多少”成为人们判断绿色住宅的基本标准。在当前全球为温室气体排放、人类可持续发展而迫切需要采取行动时，房地产业也紧跟潮流，智能环保型住宅越来越多地出现在人们视野。才冠华期待2010年真正的健康、智能、科技住宅，将客户的安全、健康、便利落到实处。他说，幸福e家·福源，作为国家康居住宅示范工程，从户型革命口号的提出到落实，从绿色住宅概念的诞生到普及，幸福e家系列产品为大连人带来了生活质量的根本改变。苗屹希望今年能看到在环保节能方面有突破创新的住宅产品不断出现。许岩希望智能型住宅会成为今年的创新主流。
对于产业化住宅，几位营销人都认为会是今后的趋势，但缺少个性，不能满足客户多样性需要的问题必须面对。才冠华说，“精装修、产业化”是便利地满足客户需求的一种途径，是节能、节约、环保的大势所在。但目前进行的所谓的“精装修”和“产业化”，抹杀了产品的多样性和个性化，使产品进入了单一化，这样对于客户多样化的需求无法满足。当前在探索阶段，一方面要建设满足客户多样化需求并节能环保的高品质的房屋，一方面要探索产业化与多样化的结合方式，加速“精装修、产业化”的成熟应用。董妍也认为精装修、产业化是房地产未来发展的一个趋势，但“千屋一面”的复制又是对审美和消费者的一种摧残，装修应同衣着打扮一样，是个体、个性的选择。一刀切地采用精装修或同一模式的精装修，对广大消费者来说与清水房别无二致。她希望开发商在面对趋势时也能开拓出多元化，为需求留出选择。除产品多样性外，苗屹认为包括技术、管理、观念、法律法规等等还有很多环节需要逐步完善；许岩认为产业化道路上质量可能成为“拦路虎”；周建龙则认为需要开发商在对开发理念、市场化理念的进一步深入理解后，才能真正做好产业化的产品。
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