[摘要] 现阶段，投资房产被视为抗通胀最佳途径，调控威力会因此削弱吗?为此，搜房网友展开激烈辩论。
沙龙热帖：【搜房网·半岛时事辩论会18期】通货膨胀是否会抵消房地产调控威力？
投资房产被视为抗通胀途径 调控威力会削弱?
■辩论背景
首套房贷优惠利率上调至8.5折、三套房彻底停贷、公积金房贷首次差别化……楼市调控的金融政策越来越紧，政策很明显希望通过金融杠杆的调节，控制购房需求，然而，在很多一线城市，调控下的成交量依然高企，且全款购房的现象明显增加，而一次性付款购房者主要目的就是为了保值。
CPI走高加大了通账预期，在这样的背景下，人们更看好房地产投资。这显然有悖于楼市调控政策稳定市场预期的初衷。北京中原地产认为，由于市场担忧物价上涨速度过快，所以目前购房者特别是有一定资金的购房者入市的比例依然比较高。如此强大的购买力，更令调控政策落入一个尴尬的境地。
当楼市严厉调控遭遇通货膨胀预期，购房人的心里必然是五味杂陈。到底是应该投资房地产来抵御通货膨胀，还是该等待楼市调控下，房价的下调，就成为了老百姓左右为难的抉择。
悲观派
通货膨胀会削弱楼市调控的威力财产保值增值，还得投资房地产
搜房网友“小笼包子”：通货膨胀一定会抵消楼市调控的威力，从宏观上来看，即使还有更严厉的调控出台，但也只能短期抑制房价上涨的速度，而不能阻挡房价持续上升，但是当钱不值钱，不买房还等什么。
搜房网友“幽兰谷地”：通胀是当前房地产调控政策面临的巨大挑战，它会削弱调控的威力，只要通胀预期不被扭转，冀望房价出现明显下跌几乎不可能实现，因此老百姓才投资房地产来保值增值。
中国房地产业协会副会长朱中一：目前，由于CPI上升，居民中持币待购的不在少数，这是房价随时可能推高的一个潜在力量，是政府必须要关注的一个大问题。
全经联研究院副院长陈宝存：按照目前可供投资的种类看，股票仍在低位徘徊，黄金已经达到了历史点，不可能在这么高的价位买进。将钱存进银行，通货膨胀只会让自己只赔不赚。当下，值得投资的还只有房产。因此，当前的货币经济形势，会让更多手里有钱的人选择购买房产，房价大跌的可能性很低。
乐观派
楼市调控威力通货膨胀不可阻挡未来房价将下调，投资房产不明智
搜房网友“sonofmoon2000”：在这轮调控中房地产市场价格的涨幅已经放缓，甚至部分区域停滞！对于投资者来说，房价不涨，或者涨的少，其实就是在赔钱！而此轮调控无论是否换届，对于调整结构的决心不变，房地产就必然会调控下去，由于数年房地产价格的超常增长，最后就导致物价在通胀下不断上涨，而房价微涨或原地踏步，那么房地产就失去了避险的功能。
搜房网友“楚之潮”：通货膨胀对包括地产在内的大的经济都是有很大影响的，所有的物价都在涨，钱毛了，老百姓手里的钱就不值钱了。房地产调控是为了让房价平稳，当然能下降是的，但是钱的贬值，又让老百姓想要买保值的东西，比如黄金、比如房子，所以应该还是对调控有一定影响的。
知名财经评论家、财经专栏作家叶檀：房地产市场正在发生双重巨变：，从投资品主导的定价逐渐回归到消费品定价的市场；第二，从虚拟经济回归实体经济。这一过程漫长，却不可动摇。住宅市场价格下降是长期趋势。此轮房地产新政就是要剥离房地产的投资品属性。没有房地产通胀牛市，因为资金在收缩，实体经济在收缩。
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