[摘要] 目前全国已经执行限购的46个城市中，有10个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续？据报道，住建部日前已知会地方政府，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。
住建部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。权威机构对此纷纷发表看法，广发证券认为，未来地产股或许有波段性的投资机会。安信证券认为，展望2012年，流动性会有所改善，购房需求会有所回升。
广发证券认为，短期来看，于情于理，限购令不会取消；中期来看，限购令会取消，但是限制房地产的投资需求将是长期的政策方向；未来地产股或许有波段性的投资机会，催化剂可能是因为信贷政策或者调控政策等方面的放松，但是这种交易性的投资机会发生的时间点和持续性都很难把握，还有待进一步观察。
安信证券认为，对于限购等行业调控政策，认为它对购房需求的影响主要体现为短期冲击，在流动性变化的不同阶段，它的整个影响过程表现不一样：2010年处于流动性由宽松转向偏紧的过程中，调控的短期冲击过后，购房需求出现较明显反弹；2011年流动性紧张程度加剧，限购等调控政策加码的短期冲击过后，购房需求反弹很弱。展望2012年，流动性会有所改善，购房需求会有所回升，这时的限购政策延续，预计影响是很弱的，形成不了什么明显的短期冲击。 由于今年滚存到明年的存货压力较大，加上房价下跌预期会抑制购房需求的回升，所以尽管流动性有所改善，明年初房价疲弱可能持续。在流动性改善明显时，会出现购房需求的明显回升。
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