[摘要] 地产商任志强在其微博上对一条题为《2012民生新愿望：工资涨房价降饮食更安全可靠》的新闻评论道，“刚开年就忽悠。这梦都作了许多年了。”不过，虽然任志强对房价继续下调并不看好，但是老百姓的这个愿望在2012年新春伊始却已经有了成真的迹象。
房价涨跌年初年底倒挂 限购城市房价降幅
房价涨跌年初年底倒挂 限购城市房价降幅
（来源：中青网 ）2012年1月18日，国家统计局发布的数据显示，2011年12月70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降或持平的范围继续扩大。
月份环比下降环比持平总数
1月369
2月8614
3月12820
4月9514
70大中城市房价
环比下跌个数
月份环比下降环比持平总数
5月91120
6月121426
7月141731
8月163046
月份环比下降环比持平总数
9月172946
10月342054
11月491665
12月521668
四大一线城市房价环比走势
日期北京上海广州深圳
12月降0.1降0.3降0.4降0.5
11月降0.3降0.3降0.3降0.3
10月停涨降0.2降0.2降0.1
9月停涨停涨停涨停涨
8月停涨涨0.3停涨停涨
7月停涨停涨停涨停涨
日期北京上海广州深圳
6月停涨涨0.1涨0.2涨0.1
5月涨0.1涨0.2涨0.3涨0.4
4月涨0.1涨0.3涨0.7涨0.7
3月停涨涨0.2涨0.3停涨
2月涨0.4涨0.9涨0.6涨1
1月涨0.8涨0.9涨2.7涨2
数据来源：
国家统计局
数据
城市涨跌个数年初年底倒挂
国家统计局数据显示，2011年12月，70个大中城市中，仅有两个城市的新建商品住宅价格环比上涨，涨幅均为0.1%。另有16个城市房价环比持平，其余52个城市均是下降。
而在2011年1月，70个大中城市中，仅有重庆、泸州、南充3个城市的新建商品住宅价格下降，另有7个城市持平，其余60个城市房价上涨。
不难发现，这70个大中城市的房价涨跌态势在年初和年末几乎倒挂，反映出房地产市场调控效果明显。
业内有关专业人士分析称，环比房价仍相对胶着的城市，主要集中在中西部地区，因为这些城市房价本来就相对较低，涨速相对较慢，所以降价空间没有东部城市、一线城市大。
限购城市房价下降幅度更大
全年市场拐点出现在2011年10月，环比下降的城市有34个，首次超过环比上涨的城市数量（16个）。当月，平均价格环比下跌了0.14%.
“继2011年10月城市房价拐点出现以后，2011年11-12月城市房价拐点加深，下调幅度增加，下调现象普遍，调控效果愈加明显。”中原地产研究总监张大伟表示。
他说，在70个指标城市中，房价环比均出现了下调，但是也明显出现了跌幅不同的现象，其中限购最严格的一线城市，平均环比下调幅度达到了0.38%，而执行限购城市的40个城市中环比平均下调了0.29%，非限购的30个城市环比下调幅度为0.16%，可见限购依然是调控政策中比较有效的政策。
据中原地产统计，环比房价下调比较多的城市以限购城市为主，其中下调幅度超过0.4%的15个城市中，除九江、岳阳外，其余13个全部为限购城市。
在二手住宅价格变动方面，70个大中城市中，2011年12月份价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
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