[摘要] 今年以来不少楼盘推出优惠措施，截至昨天，大连各区优惠楼盘量共计154个，与去年同期相比增长352.9%。
大连楼市"火拼"优惠 2月154盘优惠再创新高
——优惠量环比增长7.7% 同比涨352.9%
（来源：房天下） 据房天下数据监控中心统计，截至2012年2月2日，大连各区优惠楼盘量共计154个，环比上涨7.7%，同比增长352.9%。其中主城区（包括高新园区）共计优惠楼盘86个，环比增长10.25%，新城区（包括北三市）共有优惠楼盘68个，环比增长4.6%。大连各区除高新园区、西岗区、北三市优惠数量不变外，其余各区均有小幅增长，甘井子区环比增长13.3%，涨幅。
2012年2月各区同比、环比情况示意图
2012年2月各区优惠楼盘同比变化情况
2012年2月各区优惠楼盘同比变化情况2011年2月大连共计优惠楼盘34个，2012年2月大连共计优惠楼盘154个，整体同比增长352.9%，其中主城区仍是优惠主力，同比增长514.3%，甘井子区优惠楼盘量同比增长325%，优惠数量增长26个，居各区之首，中山区、沙河口区分别同比增长533.3%和550%；新城区同比增长240%，开发区同比增长250%，旅顺口区同比增长185.7%，各大区域中，西岗区与北三市都实现了0突破，高新园区也出现很大增长。随着调控政策的持续，越来越多的投资泡沫被挤出房地产市场，这势必会对楼市的成交量做出影响。而不断的打折、降价，一方面会吸引一些购房者，但也同样让部分硬性需求进入观望状态。这种相互影响仍然作用于2月楼市。
主城区优惠占比小幅上涨 刚需区域仍是重中之重
2012年2月各区优惠楼盘占比示意图
2012年2月，大连优惠楼盘数量中，主城区（包含高新园区）优惠数量占比55.9%，其中甘井子区占比22.1%，位列，中山区占比12.3%，高新园区占比10.4%分居二、三位；新城区（包含北三市）占比44.1%，开发区占比13.6%，旅顺口区占比13%，北三市占比10.4%，金州紧随其后，占比7.1%。较1月相比，主城区优惠楼盘占有率仍有小幅提升，其中主要体现在甘井子区。
2012年2月各区优惠楼盘环比增长情况
2012年2月优惠楼盘数量持续增加，一方面是出于春节前后传统的淡季原因所为，大连七区商品房成交均持续下滑,商家为此做出相应决策；另一方面是限购令的持续进行以及房产税的征收，导致市场观望情绪加浓所致。1月31日，由国务院总理温家宝主持召开国务院第六次全体会议，再度发出促进房价合理回归的最强音。在这方面，作为刚需突出和项目云集的甘井子更是反映明显，甘井子区56个在售项目（含别墅）中已经有60.7%的楼盘推出优惠，而在之后的各项活动中，优惠楼盘的数量还将会持续增加。
2012年新春刚过，大连楼市立刻进入“火拼”状态，据房天下数据中心统计：2月大连共计154个优惠楼盘中甘井子区优惠项目34家、中山区19家、沙河口区13家、西岗区4家、高新园区16家、开发区21家、金州11家、旅顺口区20家、长兴岛5家、普湾新区5家、普兰店3家以及长兴岛3家。各大楼盘的优惠方式可谓五花八门：8.4折、送面积、送车、送家居、送阳台、送花园……优惠竟达百万元！
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