[摘要] 承接2012年末成交量扩大态势，今年1月份的前三周，一线、二线城市商品房继续旺销。中指研究院所监测的40个重点城市房地产成交量数据表明，其中绝大多数城市的楼市成交量涨幅超过100%。在此现象的背后，年初银行个人房贷的利率下浮减少了购房者的购房成本，在一定程度上也成了刺激房市成交量攀升的推手。
（来源：半岛晨报）近日，多个城市成交环比出现较大幅度的上扬，面对楼市的集体亢奋，大连地区银行首套房贷利率仍然多数维持在9折，仅有个别银行能给出8.5折。
记者昨日咨询大连地区的工商银行、建设银行、大连银行、邮政储蓄、浦发银行、招商银行等银行了解到，目前大连地区的首套房贷以9折利率为主，仅一家国有银行大连分行能给出8.5折，部分银行执行基准利率，整体优惠幅度仍然处于低谷。“我们现在对首套房贷款利率实行基准利率，没有8.5折优惠。 ”一家股份制商业银行大连分行的个人贷款部负责人告诉记者，虽然媒体报道该银行在南京、上海等地已经以8.5折利率，但在大连地区，首套房贷政策没有松动迹象。截至目前，该行尚未收到总部任何关于利率优惠放宽的通知，仍然延续去年的贷款政策，即首付3成，5年期以上贷款利率为6.55%。
目前银行房贷政策特点
●房贷政策仍延续去年
多数银行仍然延续去年的房贷政策，即首付3成，5年期以上贷款利率为6.55%。
●首套房贷利率优惠幅度处于低谷
目前大连地区的首套房贷以9折利率为主，仅一家国有银行大连分行能给出8.5折，部分银行执行基准利率。
●放贷时间短了
目前，银行的房贷政策宽松主要体现在放贷时间上：去年底可能要一两个月甚至更长的放贷周期，现在平均一个月就够了。如果客户资料齐全，个人金融条件、信誉比较好的话，最快5天、最晚15天可以完成审批。
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