[摘要] 么办理商业贷款都需要准备哪些材料？需要哪些条件呢?针对这个问题，下面来看看小编的相关介绍。
在申请商业贷款之前，建议大家先了解商业贷款的优势和劣势。
优势
批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5-7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内即能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款的办理流程的速度是所有购房贷款里快的。商业贷款的办理较为快速，所以很多开发商和业主都比较认可商业贷款，商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通，使用也更加广泛。
劣势
商业贷款的办理速度是快的，但是在贷款的成本上也是高的。尽管央行三次降息后，商业贷款的利率是5.40%，各家银行普遍打9折后是4.86%，也比公积金贷款3.50%的利率高出很多，对购房人来说无疑将加大买房的成本。
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