[摘要] 需要买房了,公积金贷款却不够!这可怎么办?这种情况下,我们就需要组合贷来帮忙,组合贷能够有效解决资金不足的问题,又有效弥补了单一贷款的高利息缺点,是买房贷款一大利器。下面小编就为大家讲解组合贷办理的申请条件和所需材料!
组合贷款的优缺点:
组合贷款的优点
组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率,同时,对于公积金所获得贷款额度低,无法满足购房需求的朋友,可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见,组合贷款是及公积金贷款与商业贷款优势于一身的贷款方式。
但也有一点需要注意。现在各地公积金中心对公积金管理规定不同。有些省市在公积金购房管理中规定,如果是通过公积金贷款购买第二套房,那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜,可以电话咨询各地银行。
组合贷款的缺点
借款人申请组合贷款后,商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档,假设购房者想再次买房,将算作二套房。如果直接使用公积金贷款买房,只要借款人将首套房的贷款还清了,再次申请公积金贷款买房,仍按首套房的标准放贷。另外,组合贷款的办理手续比较复杂,借款人需等贷。
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