[摘要] 2015年可以说是楼市利好井喷年，降息降准，首套房认贷不认房、首付降至25%等政策不断增加楼市看点，刺激购房者出手，而近期国家宣布放开二胎政策，再次让楼市陷入躁动。
2015年可以说是楼市利好井喷年，降息降准，首套房认贷不认房、首付降至25%等政策不断增加楼市看点，刺激购房者出手，而近期国家宣布放开二胎政策，再次让楼市陷入躁动。
真是计划不如变化快，二胎放开后，很多家庭开始面临生不生和换不换房的问题。尽管新政出台，还是让不少家庭振奋一把，终于可以再生育一个，然而对更多家庭而言，生育二胎意味着生活成本大大增加。瑞信经济学家DongTao直言，“养孩的高成本很可能会限制中国的新生育政策。”
据Dong Tao预测，在中国家庭，将另一个孩子抚养至18岁的成本将在49.92万元，意味着每年需多花费2.77万元。在2013年，Dong Tao首次进行此类计算时，得出的结论是41.6万元——其中包括孩子玩具、医疗支出和标准教育支出。Dong预计，养孩成本每年将增长10%左右，其中并不包括教育成本的攀升等因素。
生二胎换房子的心思，不少地方的父母们都有。前不久，广州一媒体还做了一个微调查，结果显示，54.3%的受访者对目前居住空间满意，但一旦多生一个孩子，则有74.1%的受访者有意换房，对于这类年轻父母来说，“二胎”对于换房需求的催生作用不容忽视。
在改善户型当中，三房和四房，甚至别墅被预测将占据未来市场的主导。而在各大售楼处张罗换房的家庭也不在少数，准备置业的购房者，并且有二胎打算的家庭，考虑未来的换房成本，一步到位也不失为一个不错的选择。
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