[摘要] 整个第四季度,大连楼市成交都不尽如人意,因此,在年底的营销战中夺得先机、取得尽可能好的成绩就显得更为迫切。于是,众多楼盘纷纷推出多重促销举措,活动优惠力度及范围明显超出了此前业内人士对年底楼市的预测,12月优惠楼盘量甚至创下全年新高,楼市年末的促销战全面升温。
整个第四季度，大连楼市成交都不尽如人意，因此，在年底的营销战中夺得先机、取得尽可能好的成绩就显得更为迫切。于是，众多楼盘纷纷推出多重促销举措，活动优惠力度及范围明显超出了此前业内人士对年底楼市的预测，12月优惠楼盘量甚至创下全年新高，楼市年末的促销战全面升温。不少业内人士分析认为，虽然今年楼市一直承受着成交量无法高企的压力，但面对中央层面房贷新政、央行降息等众多利好消息的鼓励，在年底的抢收战中，各个项目间的竞争将进一步激烈化，促销抢客将成为岁末年初大连楼市的主旋律。
12月大连优惠楼盘数量267 创全年新高
据房天下数据监控中心显示，今年1月-11月，大连楼盘优惠数量始终保持在233盘以上，均超过总楼盘量的6成，其中数量低的为5月，233盘，数量高的为1月，254盘，而进入下半年，大连楼盘优惠数量一直稳定在235盘-240盘之间。所以，此前有业内人士预计，“年底后一个月，优惠楼盘量也不会大幅增长，估计和11月总量也差不多”，然而，结果却有些让人出乎意料。
截至11月25日，大连楼市2015年12月打折优惠楼盘为267盘，较11月的235盘增加了32个楼盘，占总楼盘数的76%，同时创下大连楼市全年楼盘优惠量的新高。
而在这新增的32个优惠楼盘中，甘井子区是毋庸置疑的中坚力量。房天下数据监控中心显示，甘井子区优惠楼盘多达到了68个，占优惠楼盘总数的26%，与11月相比，甘井子区增加了14盘之多，占新增优惠楼盘的近一半，因此，业内人士一致认为，甘井子区在12月份将成为大连楼市抢眼的“卖场”。此外，高新园区和开发区的优惠楼盘量也有所增加，而中山区、沙河口区和西岗区与11月相比，却有不同程度的减少。
究其原因，甘区某热销项目负责人告诉记者，中西沙多是改善楼盘，销售周期长，短时间的促销未必会达到理想的效果，还怕影响购房者对项目品质的打分，不敢轻易明显降价促销，不像刚需楼盘，要求快速走量，而购房者也对优惠买账，所以，大家才会年底促销抢收，也希望能激活市场。
据了解，大连楼市的收官优惠也不仅仅停留在范围更广上，其力度也更强，而广度和深度的双向升级也必然会导致房价的下调。
中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年11月，100个城市（新建）住宅平均价格为10899元/平方米，环、同比连续双涨了7个月，而大连房价却与楼市“唱反调”，11月新建住宅均价10029元/平方米，新建住宅价格环比、同比连续下跌5个月，同比的跌幅排在了百城的第三位，且创下了5年同期的低价。让人惊心的是，大连房价如果再降29元，就将跌回万元大关之下，这将让2016年元月的大连房价一下子成为了充满悬念的大戏。
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