[摘要] 房天下讯 大连12月新房价出炉，整体均价10079元/平，环比上月微涨0.499%，纵观各区域整体均价，单价在万元内的有4个，分别为甘井子区、开发区、金州和旅顺口区，其中均价低的主要区域为旅顺口区，5300元/平；单价在万元以上的区域为大连市内区域，分别为高新区、西岗区、沙河口区和中山区......
房天下讯 大连12月新房价出炉，整体均价10079元/平，环比上月微涨0.499%，纵观各区域整体均价，单价在万元内的有4个，分别为甘井子区、开发区、金州和旅顺口区，其中均价低的主要区域为旅顺口区，5300元/平；单价在万元以上的区域为大连市内区域，分别为高新区、西岗区、沙河口区和中山区，其中均价高的区域为中山区，14257元/平。请对号入座，挣多少钱买什么区域的房子。
大连新房价地图（数据来源：房天下评估网）
【甘井子区】作为市内的刚需区域，除了拥有日益完善的配套外，该区域大的优势是价格，甘井子区超5成的在售项目报价在万元以内，这还不包括特价房，算上特价房的话，甘区的价格更加接地气。从2015年整年甘井子区的价格走势来看，价格有所波动，但是从去年10月开始，均价已开始反弹。2015年大连成交量top10中有8个楼盘位于甘井子区。如果你的品牌口碑好，配套完善，环境好，价格又很实惠，销冠当然非你莫属。
大连甘井子区房价走势（数据来源：房天下评估网）
【西岗区】目前全区待售在售新盘总数仅为9个，位于大连核心区域，在售楼盘稀缺，在整体楼盘下降的背景下，此区域房价上涨也不无道理。有改善需求的购房者可以考虑在西岗区置业。
大连西岗区房价走势（数据来源：房天下评估网）
【沙河口区】目前待售在售楼盘总数为26个，数量比西刚区要多一些，但是基本也是老盘比较多，新开发楼盘多处在沙区与甘井子交界或与高新区交界处。虽然近期沙河口区整体均价有所上涨，但是2015年卖的比较好的还是推出特价房的楼盘，在售均价不变，个别楼栋单价降价数千元/平，美其名曰“特价房”。
大连沙河口区房价走势（数据来源：房天下评估网）
【中山区】目前待售在售项目为49个（不包括一些未命名的地块），从楼盘数量上就能看出，中山区的库存量之大，而高昂的价格也让这个大连核心的区域成了“烫手山芋”，是该降低姿态还是应该高傲的挺着头颅？中山区的房子不好卖。
大连中山区房价走势（数据来源：房天下评估网）
【高新园区】大概在5、6年前高新园区还只是一个各大公司办公的区域，那个时候很多开发商瞄准了大连市内的新，纷纷在高新区拿地建住宅，多年后的今天，高新园区已经有很多小区售罄入住，靠近万达等商圈的部分以小户型为主，靠近跨海大桥的部分以高端住宅为主，靠近蔡大岭等周边区域的部分以改善养老为主，高新园区已经成为了一个比较成熟的区域，可以说已经过了“黄金5年”的时间，价格有所下降也是正常情况。
大连高新区房价走势（数据来源：房天下评估网）
【大连周边区域房价走势见下图】 市内的房子尚且销售情况喜忧参半，更何况库存量更大的金州新区和旅顺口区。
大连金州房价走势（数据来源：房天下评估网）
大连开发区房价走势（数据来源：房天下评估网）
大连旅顺口区房价走势（数据来源：房天下评估网）
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