[摘要] 2016年楼市，从开年以来，渐有些政策利好开始实行，央妈2月底发出的再次降准信号，为楼市又带来些许推动作用，不过，不管楼市政策怎么变，总有些楼盘在成交榜上屹立不倒。那么在大连到底什么房子好卖？结合成交数据，为您揭秘。
热门楼层遭哄抢 楼层选择考虑多
开发商会根据高层住宅不同的楼层来决定售价，楼层的好坏直接决定着房价的高低。在无锡售楼处楼盘首开当天，那些热门楼层均受到购房者的哄抢，即使房价略高于其他楼层，但是丝毫不影响它们的热销。
在选择楼层时，购房者都需要考虑以下几个决定因素：1.遮挡及采光情况；2.生活的便利程度；3.环境要求；4.家庭人口年龄构成及健康状况；5.住宅楼的总层数。楼层不同，对购房者们的生活影响也不同。一般来说，购房者更喜爱中间段楼层，即大楼的3/1到 3/2之间。以21层的大楼为例，它的佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
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小编点评：华润考拉在华南区域来说交通没有在华南广场的项目方便，但是胜在价格优惠，性价比较高，也算是华南区域少有的小高层项目。考拉的交通其实并不是像想象的那么不方便，周围还是有挺多的公交线路的。目前公交主要有：43路、9路、45路，项目到公交较远，需步行10-15，名贵山庄站点。乘43路（名贵庄园站）北行至博雅中学，仅需1，下车即是。南行至华西小学需2，下车后步行3。乘45路前往华南广场，仅需2。
华润考拉住区物业费2.5元/平方米·月，容积率2.3，绿化率35%；在售5、14号楼，5号楼为20层高层，14号楼为7层小高层。面积区间包括多功能50平、70-80平两房、95平三房产品。价格区间8800元/平（建筑面积）-10500元/平（建筑面积），均价为9000元/平（建筑面积），现购房享1万抵4万优惠。更多信息，敬请期待。
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| 华润考拉住区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 甘井子 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编点评：价格上有点小贵，但项目在中山区，距离青泥洼桥等商圈非常近。而且项目周边还比较安静，绿化做得不错，大户型买来，养生不错。
绿城桃源里在售产品为115-248平，其中115-156平三室为一期7#、8#、9#、10#产品，其中7-9#楼为非毛坯产品，10#为清水产品。
159-248平大户型为二期揽月产品，揽月位居项目中央景观带，无论是对称的法式中轴景观，还是“摘下星空与明月”的无边界露天泳池，都透露出桃源里澄净诗意的居住环境，和绿城人心中不敢忘却的“明月桂花”般的理想。实景样板示范区已经公开，恭迎莅临品鉴。
新加推140㎡通透非毛坯三室，三山环抱，270度观景，9月拎包入住。配套双会所双泳池，老中山的纯碎舒居住宅。
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| 桃源里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 中山 | |
| 户型 |
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交通出行图
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