长期断供的大泉水，本日迎来新鲜供应，三宗70年产权住宅用地进入土拍环节，参与竞拍共有13家房企，分别为金地、绿城、龙湖＋中铁建、万科、远洋、碧桂园、平安、中海、保利、华润、大华、信达、大连锦盈。据大连土地交易中心网站信息显示，2021年5月21日，万科、绿城瓜分大城（2021）-7、8、9号三宗新地，成交楼面价13875元／㎡，总成交额达28.85万元。
信息显示，大城（2021）-7号地块位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、光明路西侧，土地用途包括城镇住宅用地、商服用地，用地面积为29438.9平方米，出让年限为为70年。根据公告，该地块建筑面积为70500平方米，容积率为2.40，竞买保证金为50000万元人民币或等值外币。信息显示，大城（2021）-8号地块位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、光明路西侧，土地用途包括城镇住宅用地、商服用地，用地面积为30487.4平方米，出让年限为为70年。根据公告，该地块建筑面积为79000平方米，容积率为2.60，竞买保证金为50000万元人民币或等值外币。信息显示，大城（2021）-9号地块位于甘井子区泉水河南侧、中华路北侧、光明路西侧，土地用途包括城镇住宅用地、商服用地、教育用地、交通场站用地，用地面积为57309.1平方米，出让年限为为70年。根据公告，该地块建筑面积为124600平方米，A3区容积率为2.0，A4区容积率为3.29，竞买保证金为50586万元人民币或等值外币。
泉水板块是大连北部规模的成熟居住区之一，生活配套浓厚，15生活圈包含了医院、市场、小学、中学、文化活动站，紧邻大连北部商业综合中心华南商圈。交通方面，该区域交通路网发达，现有41路、38路、303路、517路、1103路等多条公交线路，快轨三号线可开发区，在建中的地铁五号线与大连湾海底隧道光明路延伸线将进一步优化区域交通路网。随着此次三块宗地的成功交易，将带动一波新鲜血液落户泉水潮。
这一场土拍如同盛宴一般，繁花似锦。楼市“红五月”的风头，也被这场土地市场抢走了。土地市场常被称为楼市的风向标，现阶段房企拿地变得更加谨慎，此次万科、绿城落户泉水，将拉升该板块整体居住舒适度，同时也为自己增加库存，抢占市场份额。本次土拍的可售楼面价已破1.3万元／㎡，未来预售价格将有望冲泉水新高，我们拭目以待。
楼市言心2021-05-23 03:41:07
