根据大连土地交易中心网站信息显示，2021年8月2日，大连保睿房地产开发有限公司以75227万底价摘得位于金普新区拥政街道（拥政片区1单元JZYZ1B0107）大金（2021）-39号地，综合楼面价为2904元／㎡，溢价率0％。
大金（2021）-39号地位于金普新区拥政街道、拥政片区1单元JZYZ1B0107宗地，属居住用地，总用地面积为129523平方米，规划建筑面积为259046平方米，容积率2.0，城镇住宅用地出让年限为70年、配套公建出让年限为40年。起拍价为75227万元。
2021年7月2日，保利曾摘得大金（2021）-39号地东侧的5.58万㎡住宅地楼面价2809元／㎡。截至目前，保利在该区域共拥有超过18万㎡的住宅地块待开发。
2020年至今金州北部板块九里附近有约19宗住宅及商服用地挂牌成交，建筑面积超187万㎡，均底价成交，地块均位于备受关注的金州产业新园规划范围内，金州九里产业园内还规划了一个占地面积为11.84公顷“教育园区”，同样有幼儿园、小学、初中、体育馆、食堂、教师办公区、礼堂、金州高中游泳馆、图书馆等，目前施工图招标已经完成，进展也比较快。未来教育、交通、商业多重利好加持。近年来也逐渐受到品牌房企的青睐，先后有金科、金地、保利、华润等一众品牌房企纷纷进驻。
大金（2021）-39号宗地，周边新地块较多，周边新房项目有金科金弘基九禧、金地中央公园等，小高均价大约在9300-11200元／㎡左右；清水洋房均价10700-11200元／㎡，精装洋房12800元／㎡，叠拼13500-14500元／㎡。周边二手房有九苑小区、永安四季和伟桥·金北嘉园等，均价大概在7500-9000元／㎡。
周边项目均价分布（数据来源：调研数据；二手房数据参考贝壳网）
该宗地位于金州产业新园核心区位，南侧紧靠华润新地块，东侧紧临202国道，西侧靠近永安大街，北侧为成熟小区九苑小区，便利交通四通八达，伴随金州产业新园的建设完善，周边配套将越来越齐备。
公共设施：
教育：九里小学，112中学，108中学；金州高级中学，大连技师学院，宏拓教育等
医疗：金州新妇幼保健院
公交：快轨3号线（九里轻轨站）、103公交车（九苑小区站）
楼市言心2021-08-03 13:42:35
