点击进入论坛热贴》》》6200，大连房价下调的开端参与讨论
一成首付，颇受关注
“凡购买**楼盘，首次置业的客户可以享受1成首付的优惠，只需首付总购房款的10％，其他两成由开发商垫付，这样购房者仍可按首付三成的常规通过银行办理按揭手续，减轻了首付压力”8月就有开发区某盘打出首付一成的口号。近日，随着秋交会的来临，我市位于甘井子一楼盘也推出了买楼可“一成首付”的标语，位于开发区某非毛坯楼盘更是打出首付1.5万的口号，欲采用减低门槛的方式来刺激购房者的购买热情。>>>秋交会来临，都有谁家会有优惠？？
首付一成，真的能融化“坚冰”？
眼下，大连楼市难走低迷困境。开发商为争夺市场而打起的降价肉搏战似乎购房者并不领情。国庆期间，很多折扣力度比较大的项目售楼处较以往人气旺了一些，但真正出手的寥寥无几。据了解，黄金周大连市（9月29日~10月3日）新房交易市场交易量为167套，创近几年大连楼市新低，大连遭遇史上“最冷”黄金周。
近日，央行下调存款准备金率与贷款利率、定期存款利率，受益当属房地产业，除了缓解开发商资金压力以外，自住购房的热情也将得到刺激。 有业内人士表示，推出这种举措是为了降低购房门槛。这一举措主要针对两类人群：一类是毕业后参加工作不久，目前收入相对偏低、积蓄也有限准备购房安家的年轻人；另一类则是以前享受过福利分房但未买过商品房，眼下想改善居住条件的购房者。其最终目的，就是要通过降低首付，降低置业者的购房成本，满足更多消费者拥有住房的需求。
有专家认为，通过降低购房“门槛”，对刺激购买有一定的好处，但有多大的作用现在说不清楚。
望梅止渴 购房者依旧“按兵不动”？
央行宣布降息后的天，记者在多家售楼处采访时发现，前来咨询购房的市民比平日有所增加，而且多数人认为降息对高房价将起到抑制作用。不过，由于房地产市场对央行持续降息仍有预期，因此昨天真正“出手”的市民并不多，均表示要再“等等看”。
不过，正是由于利好消息不断，加之部分新盘低价入市，市民对后市的预期更加浓厚，记者在采访中发现，由于不少楼市专家纷纷预计央行降息的步伐还将持续，因此市民们并不急于“下手”。业内人士表示，一个月内两次降息给老百姓带来更大的心理预期，特别是对于一些改善型购房的市民来说，有可能加剧他们的观望情绪。不过，该人士认为随着买房成本的走低，结婚购房、买房落户等刚性需求的买房人到了该出手的时候了。
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