降利肉搏普遍无果 更新战略或是转机
从夏季房展会开始，滨城楼盘出现了不同程度的打折现象。指南针地产市场部统计显示，多数楼盘7月份都推出了不同程度的优惠活动。一直延续到现在，滨城市场上的这种降价潮仍然没有过去，只是对比一线城市，滨城的打折促销没有那样大张旗鼓，略显低调。
但开发商为争夺市场而打起的降价肉搏战似乎购房者并不领情。国庆期间，很多折扣力度比较大的项目售楼处较以往人气旺了一些，但真正出手的寥寥无几。据大连房屋交易网提供的数据统计显示，黄金周大连市（9月29日~10月3日）新房交易市场交易量为167套，成交量日均30多套，创近几年大连楼市新低。
很多购房者认为，现在各楼盘都在用打折吸引客户，说不定竞争还会加剧，现在还不是出手的好时机。但也有已决定出手的购房者认为，现在正是天赐良机，这种机会不会永远持续下去，就像房价上涨的趋势不会永远持续下去一样。美国的次贷危机导致大量房产卖不出去，很多美国人都避房产而远之，而很多当地华人却出手大量购买房屋，价格很低。当美国7000亿美元救市计划提上日程后，很多资产公司都不再低价出售房屋了，房价有了止跌的势头，而那些先出手的人已经获益。
在低迷的楼市中经历了“等待”或“明折暗降”而普遍无果后，开发商们自我反思了。在这两个月中，大连市场上大量楼盘开盘，一些开发商转换了销售的思路，很多新产品都以较低的起价首次面市，事实证明，在目前的市场状态下，低价开盘要比开盘后再打折的营销方式更容易被购房者接受。
购房者普遍认为，开盘价格低到了他们认为合适的价位，未来的潜力会比较大，产品性价比比较高，他们就会购买，毕竟刚性需求还是占很大比例的。“置之死地而后生”，能够把如何赚取更大利润的想法搁置，而踏踏实实的做产品、服务购房者是开发商及时扭转战局的一种表现，价格降低了，品质提高了，购房者获利了，这样的市场也是老百姓最愿意看到的。（半岛晨报）
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