促销并不能赢得市场份额
目前，房地产开发已经脱离了原始的价格营销阶段，进入到了产品多样化、品质诉求更高的体验营销时代，而谈到房地产开发的变化，一位开发商曾坦言：“房地产行业这种回归产品的改变，也是其他行业的发展规律。随着外在环境的改变，高品质的产品已越来越成为市场需求的推动力，过去那种消费者饥不择食的时代已经一去不复返，在目前冷销时期，市场的主导权已从开发商手中转移到消费者手中！”也许这说出了不少开发商的心声。
在成交持续低迷的事实面前，供求双方的僵持已经达到了空前紧张的程度。据有关专业地产网站调查数据显示，目前有75%左右的购房者表示近期内不会买房，而90%以上的购房者已经将房屋品质及其附加功能作为购房的要素。也就是说，房产品除了达到购房者的居住功能，更要满足其心理需求和保值、增值目的。所以从这一层面分析，促销从一定程度上刺激了刚性需求，但从根本上来讲，并不能因此而占据更多的市场销售份额，或者说，在供求双方的僵持阶段，优惠政策对开发商来说不过是饮鸩止渴，而对购房者来说，却是坚定观望的依据。（半岛晨报）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
