[摘要] 数国内重点城市都根据当地测算的公租房需求人群规模，提出了规模庞大的公租房建设计划，大多数城市并没有根据本地财力和土地资源潜力等条件来做可行性测算，部分城市甚至还未出台公租房管理办法。
此前，重庆宣布未来3年建设3000万平方米公租房，相当于解决200万户家庭住房困难问题。
而记者了解到，在北京市此次表态后，上海和深圳等主要城市或亦将推出公租房建设“大跃进”的新计划。
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西安亦提出未来3年建设373万平方米公租房，其2010年建设规模仅为30万平方米。
除了提出“十二五”大规模建设公租房的计划外，很多城市更是临时调整住房保障规划，将年内准备开工的公租房规模空前调高。
例如，江西九江市已开工公租房11.75万平方米，投资1.8亿元，建设1972套房屋。9月10日，九江市决定在浔阳区等三个区各自再找一个点，建设1万套50万平方米的公租房。
一位不愿公开姓名的专家在世纪管理名家讲堂和GT国际律师所主办的第四届中国战略执行峰会上对记者表示，各地进行大规模的公租房建设，缘于政策优惠预期很大。国务院推出公积金试点公租房建设政策的同时，亦允许地方政府因地制宜进行保障性住房建设结构调整，地方政府更愿意加大公租房比例。
建设成本难题
9月13日，位于北京市西三旗的北京国际温泉体育健身中心投入使用，该项目建设单位北京住总集团将其免费提供给周围的“两限房”项目居民使用。该集团一位人士表示，西三旗限价房项目已经销售2917套，回收金额12.5亿。
对于承担了北京市大量保障性住房建设任务的北京住总集团来说，其首要面临的是保障房建设利润率低的问题，记者了解到，该集团依靠从设计到施工的完整产业链，才勉强维持项目周转。
在其限价房项目旁边，是北京公租房集中建设项目“西二旗项目”。该项目地块在今年8月底以1.255亿元的价格被北京三元集团下属的安达房地产公司竞得，楼面地价2500元/平方米，项目建成后将以5700元/平方米的价格，由政府回购。
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