[摘要] 2014年11月15日，大连锦辉购物广场高新店的开业，进一步丰富了高新园区区域版块的商业发展，使得高新园区商圈比肩青泥洼和西安路商圈之时指日可待。
成熟商业促进区域发展 带动周边居住人气上升
严格来说，商圈是随着居住人群的集中才逐步形成的，但随着商业的成熟、大型的商业业态的介入，逐渐成熟起来的商圈使区域综合价值发生质的飞跃，又很大作用地带动了居住人气的上升。
对于高新园区来说，随着万达进驻、锦辉购物广场的开业，区域整体向“新商圈”定义迈进，甚至或有超越老商圈之势，而周边的交通状况及居住环境也因此随之有大的改观，对于开发商来讲是提升了楼盘价值，对于购房者，则成为了购房条件选择的重中之重。曾有一项市场调研表明，有63%的购房者把周边的商业配套作为买房首要选择条件。从这一点来看，周边项目林立，不失为是购房的优先选项。
距离商场不远处就是万达海景公寓与万达广场
高新园区本身即为近几年楼盘项目“高产”区，在以锦辉购物广场为中心的周边，适应不同人群所需的项目也众多。
刚需准婚族：
需求：结婚需要新房是一个很现实的需求。
推荐一：中铁诺德滨海花园
项目特点：清水房、地铁沿线、55%高绿化率
网友评价：相比高新园区其它的房子，感觉中铁的舒适度比较高，还算挺安静的，小区整体成形，值得考虑。
综合指数：4颗星
中铁诺德滨海花园
推荐二：中海紫御观邸四期
网友评价：快，准现房交付，大开发商、国企。周边教育资源比较丰富。万达商圈、锦辉商圈，紧邻地铁1号线，有轨电车202，各路公交车出行方便。缺点：房子密度有点儿大，不够宽敞。
综合指数：4颗星
中海紫御观邸四期楼间距实景图
改善型需求人士：
需求：更舒适的居住环境更大的居住空间更好的楼盘品质
目标：户型实用、居住质量高、100平方米左右的改善型三房
推荐：招商兰溪谷
项目特点：近万达广场和地铁1号线；紧邻七贤岭公园；洋房送花园，观海高层全明3室
网友评价：高新区都是大高层，洋房比较少，他家洋房的价格和周边高层差不多，可以算是用高层的价格买洋房。重要的是招商也算是品牌地产，买个品牌的总比小开发商放心许多。
综合指数：3.8颗星
招商兰溪谷实景图高层及围挡
土豪买房
需求：自己喜欢
目标：买好房，不差钱儿
推荐：恒大御景湾
项目特点：新盘首开；海景房；非毛坯豪宅
网友评价：户型格局都很好，毕竟是品牌开商，前一阵看70多平的户型卖得挺快，现在大部分都是百平以上的大户型，就是离主干道远一点，不过性价比还不错。
综合指数：3.9颗星
恒大御景湾实景图外立面
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