[摘要] 等额本金指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。
等额本金适合的人群:在前段时间还款能力强的贷款人、一些年纪稍微大一点的人
等额本息适合的人群:有正常开支计划的家庭,特别是年青人
等额本金和等额本息的利弊
等额本金的利弊:等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息。
等额本息的利弊:等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息。
选择适宜自己的还款方式重要:
1、 生活幸福感:等额本金,一开始还款额较高,压力大,因此,要考虑个人的承受能力;
2、考虑货币的时间价值:等额本金前期还款额高;等额本息是用更少的钱翘起了更大规模的资产;
3、考虑是否要出售房产:如果房产打算短期持有,变现后等额本息还款的投资率更高;
4、考虑开始还款时的年纪:如果你40岁,收入将进入下行区间,等额本金比较合适。
5、考虑是否提前还款:如果提前还款,等额本金前期还的本金多、利息支出少,更划算。
热点新闻推荐:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。